Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1/2025

УИД 62MS0043-01-2024-000915-76 Решение Именем Российской Федерации

р.п. Тума Рязанская область 14 февраля 2025 года

Мировой судья судебного участка № 40 судебного района Клепиковского районного суда Рязанской области Карпов А.И.,при секретаре <ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2> - <ФИО3> представителя ответчика <ФИО4> - <ФИО5> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2> к <ФИО4> о взыскании денежных средств в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО2> обратился в суд с требованием взыскать с ответчика <ФИО4> денежные средства в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивировал тем, что в браке, заключенном между истцом и ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1 корп. 3, кв. 13. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут <ДАТА2> Решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3> признано право общей долевой собственности за истцом и ответчиком на вышеуказанную квартиру в размере 69/200 и 31/500 доли в праве каждого. Ответчик как сособственник указанной выше квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ноября 2021 года по октябрь 2023 года не несет. Выставляемые платежи за жилищно-коммунальные услуги в спорный период оплачивает истец. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика сумму, подлежавшую уплате ответчиком соразмерно праву в общедолевой собственности, а именно 20 824 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины. От представителя ответчика по доверенности <ФИО7> поступили возражения относительно заявленных исковых требований. Возражения мотивированы тем, что с осени 2020 года по <ДАТА4> ответчик указанной квартирой вынужденно не пользовался, поскольку истец чинил препятствия в пользовании квартирой, а именно отказывался передать ключи от нее, не впускал в квартиру ответчика и детей, на неоднократные требования передать ключи отвечал отказом. Ответчик направлял в адрес истца письменные требования об устранении нарушений, неоднократно обращался с заявлениями в органы внутренних дел, а также обращался с исковым заявлением в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением. В связи с заключением мирового соглашения производство по вышеуказанному исковому заявлению <ДАТА4> прекращено, в этот же день переданы ключи от квартиры. Однако истцом из указанной квартиры была вывезена мебель, сантехника и бытовые приборы, что препятствовало нормальному проживанию в жилом помещении, кроме того, в связи с невозможностью пользоваться квартирой ответчик был вынужден арендовать комнату для проживания сына. Кроме того, считает, что истцом неверно осуществлен расчет суммы задолженности, поскольку ответчик в указанной квартире не зарегистрирован. В связи с этим считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от него не поступило. Представитель истца по доверенности <ФИО3>, в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств от него не поступило. Представитель ответчика по доверенности <ФИО7>, в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в возражениях. Сообщил, что воспрепятствование в пользовании жилым помещением выражалось в отказе истца передать ключи от квартиры ответчику. Кроме того, право общей долевой собственности на квартиру у истца и ответчика возникло лишь после государственной регистрации. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, принимая во внимание следующее. Суд в соответствии со ст. 67 ч. 1, 3 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определяет относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. В судебном заседании установлено и подтверждается представленными в деле доказательствами, что истец <ФИО2> и ответчик <ФИО2> В,А. состояли в зарегистрированном браке до <ДАТА2> Решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3>, вступившим в законную силу <ДАТА5>, признано право общей долевой собственности за истцом и ответчиком на вышеуказанную квартиру в размере 69/200 и 31/500 доли в праве каждого. В обоснование понесенных расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и электрической энергии истец представил счета квитанции МП КВЦ по оплате ЖКУ и прочих услуг, а также платежные документы (кассовые чеки) за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года на общую сумму 51 164 рубля 98 копеек. Не доверять представленным доказательствам у суда оснований не имеется. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Судом установлено, что ответчик с ноября 2021 года по октябрь 2023 года, не выполнял обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец самостоятельно нес вышеназванные расходы. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, отсутствием возражений со стороны ответчика, а также материалами, имеющимися в деле.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представил доказательств, опровергающих правильность составленного истцом расчета взыскиваемой суммы, либо самостоятельного расчета задолженности и доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и электрической энергии. В этой связи истец рассчитал расходы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и электрической энергии, которые должен понести ответчик за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года, исходя из его (ответчика) доли в праве собственности на жилое помещение. Согласно приведенному расчету, сумма расходов составляет 20 824 рубля 13 копеек. Суд находит указанный расчет правильным, поскольку он следует из представленных суду документов, является арифметически верным. Доводы представителя ответчика о том, что ответчик вынужденно не пользовался жилым помещением в связи с воспрепятствованием в пользовании квартирой истцом, какими-либо доказательствами не подтверждены. Направление истцу требований об устранении нарушений, обращение ответчика в органы внутренних дел, прямо не свидетельствует о воспрепятствовании истцом в пользовании квартирой.

Как следует из материалов проверки по заявлениям <ФИО4> отдел МВД России по <АДРЕС> району г. <АДРЕС> чинения препятствий <ФИО2> в пользовании жилым помещением <ФИО4> не установил. Определение Московского районного суда г. <АДРЕС> об утверждении мирового соглашения от <ДАТА4> также каких-либо установленных фактов нарушения права пользования <ФИО4> жилым помещением не содержит. Доводы представителя ответчика о том, что истец воспрепятствовал в пользовании квартирой путем отказа в передаче ключей ответчику суд не принимает во внимание, поскольку под чинением препятствий подразумевается совершение каких-либо активных действий, направленных нарушение права пользования собственником жилым помещением. Доказательств таких действий истца суду не предоставлено. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Однако ответчик и его представитель не представили доказательств того, что ответчик обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с временным не проживанием в спорной квартире. Кроме того, суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента регистрации права общей долевой собственности ответчика в реестре недвижимости по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу норм ст.ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором, а вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. В связи с изложенным, довод представителя ответчика о том, что ответчик должен нести бремя содержания вышеуказанной квартиры только после регистрации права собственности на него, суд считает необоснованным, так как решение суда является правоустанавливающим и с момента вступления его в законную силу, ответчик приобрел права владения и пользования вышеуказанной квартирой, и именно с этого момента вправе был обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права для получения подтверждающего данное право документа. Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика о том, что истцом из квартиры была вывезена мебель, сантехника и бытовые приборы, а также о том, что ответчик была вынуждена арендовать комнату для проживания сына, поскольку к рассматриваемому вопросу они отношения не имеют. Факт отсутствия регистрации по месту жительства в квартире не снимает с собственника обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, принимая во внимание, что истец, как собственник спорного жилого помещения, единолично в период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года нес расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а ответчик, как сособственник спорной квартиры, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению вышеназванных платежей, суд приходит к выводу о взыскании с <ФИО4> в пользу <ФИО2> денежных средств в размере 20 824 руб. 13 коп. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд учитывает, что истец при обращении с иском в суд понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 825 руб. В этой связи суд решает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 825 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2> к <ФИО4> о взыскании денежных средств в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с <ФИО4> <ДАТА6> рождения, уроженки п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, гражданки РФ, зарегистрированной по адресу Рязанская область, <АДРЕС> район, р.п. Тума, ул. <АДРЕС>, д. 52, кв. 3, паспорт гражданина РФ <...>, выдан Тумским отделением милиции <АДРЕС> ОВД <АДРЕС> области <ДАТА7>, код подразделения 623-001, денежные средства в счет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по октябрь 2023 года в размере 20 824 руб. 13 коп. (двадцать тысяч восемьсот двадцать четыре рубля тринадцать копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 825 (восемьсот двадцать пять) руб. в пользу <ФИО2> <ДАТА8> рождения, уроженца г. <АДРЕС> области Казахской ССР, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, к. 3, кв. 13, паспорт гражданина РФ <...>, выдан УМВД России по <АДРЕС> области <ДАТА9>, код подразделения 620-004. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 40 судебного района Клепиковского районного суда Рязанской области.

Мировой судья - подпись Копия верна. Мировой судья А.И. Карпов Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года. Мировой судья А.И.<ФИО10>