Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД: <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района города <АДРЕС> <ФИО1> при секретаре судебного заседания <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

<ОБЕЗЛИЧЕНО> (далее - Общество) обратилось к мировому судье с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> расходов по оплате государственной пошлины в <ОБЕЗЛИЧЕНО> В обоснование заявленных требований указано, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> с <ДАТА2> осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА3>, предоставляя жителям данного дома услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС><АДРЕС> За период времени с ноября 2021 года по июнь 2022 года истцом ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги на <ОБЕЗЛИЧЕНО> между тем ответчиком обязательства по оплате данных услуг не исполнены, в связи с чем Обществом на сумму задолженности начислены пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Представитель истца в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена судом надлежащим образом (л.д.173), просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме (л.д.120, 121). Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д.90), о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений или ходатайств не представил, мнение по иску и доказательства в обоснование возможных возражений суду не представил. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Оценив доводы искового заявления, изучив материалы дела, материалы судебного приказа <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. На основании ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Судом установлено, что в соответствии с договором <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> (л.д.11-14), дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, с <ДАТА2> по <ДАТА4> находился в управлении <ОБЕЗЛИЧЕНО> что подтверждается также сведениями, предоставленными ИГЖН <АДРЕС> края (л.д.27,49). При этом, факт исполнения управляющей компанией своих обязанностей по управлению данным многоквартирным домом подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров подряда, счетов, актов о приемке выполненных работ (л.д.93-118). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <ФИО3> с <ДАТА5> является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>-44 (л.д.10). В соответствии с карточкой должника (л.д.8,87), по указанной выше квартире за спорный период времени имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 12905,01 руб. При этом, каких-либо объективных доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия задолженности в ином размере, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. Оснований не доверять доказательствам, представленным Обществом, у суда не имеется.

Таким образом, с <ФИО3> в пользу ООО «УК « ГОРИЗОНТ ФИЛИАЛ КИСЛОТНЫЕ ДАЧИ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате потребляемых им жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, требования Общества о взыскании с него неустойки (пени) за несвоевременное исполнение указанных обязательств также подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд принимает во внимание, что положениями Постановления Правительства Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА6> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлено, что в период с <ДАТА7> по <ДАТА8> введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, а также положения п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Также, суд учитывает требования п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», которым до <ДАТА10> установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <ДАТА11> (9,50%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Принимая решение по заявленным истцом требованиям, мировой судья руководствуется расчетом истца (л.д.9), который выполнен с учетом приведенных выше норм права, судом проверен, является верным; стороной ответчика указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. В то же время в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Учитывая изложенное, общий размер денежных обязательств ответчика перед истцом, сопоставляя его с суммой неустойки, принимая во внимание допущенный ответчиком период просрочки, суд приходит к выводу, что определенная выше неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и полагает возможным снизить ее до <ОБЕЗЛИЧЕНО> Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> Кроме того, в соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины при подаче искового заявления в <ОБЕЗЛИЧЕНО> Факт понесенных истцом расходов на уплату государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д.6). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО3> (<ДАТА12> рождения, уроженец г. <АДРЕС>, паспорт гражданина <НОМЕР>, ИНН: <НОМЕР>, СНИЛС<НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ИНН: <НОМЕР>, ОГРН: <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по июнь 2022 года в <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья - п/п. Копия верна Мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено судом <ДАТА13>

Подлинник данного судебного акта находится в материалах гражданского дела <НОМЕР> мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <ОБЕЗЛИЧЕНО> судебного района города <АДРЕС>.