77MS0236-01-2023-003764-71
Дело № 2-2117/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года город Москва
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 236 района Нагорный г. Москвы Власочкиной Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манташовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Нагорного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес. Государственное бюджетное учреждение "Жилищник Нагорного района" является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Со стороны истца обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Ответчик обязательства по оплате принятых коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2022 года по 30.09.2023 года исполнены не в полном объеме, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность. Просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика задолженность в размере 7542 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 руб. 07 коп. и почтовые расходы в размере 92 руб. 00 коп. (л.д.3,30,60).
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2022 года по 30.09.2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что она не согласна с периодом начисления задолженности, фактически задолженность образовалась за июнь, август сентябрь и октябрь 2023, представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в следствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире №63 расположенной по адресу: адрес (л.д.25).
ФИО1 является собственником данного жилого помещения, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 4-5).
Ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг исполнила не в полном объеме.
Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 14-16), справке о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 61-68) за период с 01.09.2022 года по 30.09.2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ответчику, составила 7542 руб. 08 коп.
Довод ответчика, изложенный в судебном заседании о несогласии с периодом начисления задолженности за коммунальные услуги, суд находит несостоятельным, поскольку ответчиком не представлено объективных и допустимых доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период в полном объеме.
При этом суд учитывает, что после внесения ответчиком оплат жилищно-коммунальных услуг был произведен перерасчет задолженности в сторону уменьшения.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчиком суду не представлено.
Из квитанций, представленных ответчиком, усматривается, что жилищно-коммунальные услуги ей оплачивались не в полном объеме и не за весь период образования задолженности.
Истцом представлен подробный расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, на основании тарифов, действующих в период образовавшейся задолженности, который полностью соответствует ст. ст. 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.
Таким образом, учитывая указанные выше нормы права и установленные обстоятельства, поскольку на ответчика законом возложена обязанность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которую она надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается справкой о финансовом состоянии счета, представленной истцом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 7542 руб. 08 коп, в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2022 года по 30.09.2023 года. Особо суд отмечает, что оборотно-сальдовая ведомость содержит сведения о поступлении от ответчика оплаты за ЖКУ за спорный период, но не в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ГБУ "Жилищник Нагорного района" подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 руб. 07коп. и почтовые расходы в размере 92 руб. 00 коп.
Взыскивая расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме, суд учитывает, что частичная оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведена ответчиком уже после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник Нагорного района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник Нагорного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.09.2023 включительно в размере 7542 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 690 руб. 07 коп., почтовые расходы в размере 92 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Чертановский районный суд г. Москвы через канцелярию судебного участка №236 района Нагорный г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья Л.В.Власочкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года.