Решение по гражданскому делу

УИД 74MS0162-01-2022-001026-44 Дело № 2-675/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2023 года г. Трехгорный Мировой судья судебного участка № 1 г. Трехгорного Челябинской области ФИО1, при секретаре Ефремовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 1 г. Трехгорного Челябинской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению администрации Катав-Ивановского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области (далее по тексту - Администрация Катав-Ивановского района) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило о взыскании задолженности по арендной плате в размере 370 руб. 74 коп., пени в размере 305 руб. 23 коп. В обоснование иска указано, что <ДАТА2> между Администрацией Катав-Ивановского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>. Условиями договора установлены сроки и размер внесения арендной платы за земельный участок. Пунктом 3.1 договора аренды срок внесения арендной платы определен ежеквартально равными частями до 20-го числа следующего за отчетным кварталом месяца, последний платеж вносится не позднее 15 ноября года. За нарушение договора его условиями установлена ответственность в виде пени. Задолженность ФИО2 по арендной плате за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 370 руб. 74 коп., на указанную задолженность начислены пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 305 руб. 23 коп. В судебное заседание на рассмотрение дела по существу представитель истца не явился при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сведений об уважительности причин неявки мировому судье не представлено. Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, направила письменной заявление о пропуске срока исковой давности, в котором относительно удовлетворения исковых требований возражала, ввиду пропуска истцом срока исковой давности просила в удовлетворении иска отказать. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку сведений об уважительности неявки ими не представлено.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платное использование земли в Российской Федерации, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с законодательством ставки арендной платы. В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. ст. 614, 654 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно материалам дела, <ДАТА2> Администрацией Катав-Ивановского района и ФИО2 заключен договор <НОМЕР> аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>.

В соответствии с п. 3.1 данного договора аренды срок внесения арендной платы определен ежеквартально равными частями до 20-го числа следующего за отчетным кварталом месяца, последний платеж вносится не позднее 15 ноября года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО2 по арендной плате за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 370 руб. 74 коп., на указанную задолженность начислены пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 305 руб. 23 коп. Доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком не представлено. Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что ФИО2 не исполнены надлежащим образом обязательства по договору аренды земельного участка. Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. 195 и 196 ГК РФ), начала его течения (ст. 200 ГК РФ) и последствий пропуска такого срока (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота (Определения от 03 октября 2006 года № 439-О, от 18 декабря 2007 года № 890-О-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О, от 23 сентября 2010 года № 1142-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1034-О-О, от 16 февраля 2012 года № 313-О-О и др.). Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». С настоящим исковым заявлением Администрация Катав-Ивановского района обратилась <ДАТА15>, что следует из отметки на почтовом конверте, после отмены <ДАТА16> мировым судьей судебного приказа от <ДАТА17>, выданного по заявлению Администрации Катав-Ивановского района о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 370 руб. 74 коп., а также пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА18> в размере 263 руб. 01 коп.. Согласно имеющейся в материалах дела копии почтового конверта с заявлением о выдаче судебного приказа Администрация Катав-Ивановского района обратилась <ДАТА19>, в то время как срок исковой давности по требованиям за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> истек <ДАТА20>

Истец, действуя разумно и добросовестно, с должной степенью осмотрительности должен был узнать о нарушении своего права <ДАТА21>,

Срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ). Таким образом, обратившей с заявлением о выдаче судебного приказа Администрацией Катав-Ивановского района <ДАТА19>, пропущен истекающий <ДАТА22> срок исковой давности по требования за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>.

Ответчиком ФИО2 при рассмотрении дела судом заявлено о применении срока исковой давности. В силу правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации Катав-Ивановского района к ФИО2 о взыскании задолженности по договору от <ДАТА2> <НОМЕР> аренды земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, ввиду пропуска срока исковой давности. Остальные заявленные требования по иску производны от вышеуказанного требования, следовательно, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 101, 194-199, 220, 221 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Катав-Ивановского муниципального района (ИНН <НОМЕР>) к ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> - отказать. Разъяснить сторонам право на подачу заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Трехгорный городской суд Челябинской области через мирового судью, его вынесшего. Мировой судья судебного участка № 1 г. Трехгорного Челябинской области п /п ФИО1 Не вступило в законную силу.1