дело № 2-66-1620/2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суд в составе председательствующего: мирового судьи судебного участка № 66 судебного района г. Волжского Волгоградской области Дёмы Ю.О., при секретаре: Калиевой М.С., с участием истца - ФИО2, представителя ответчика: ФИО3,

10 ноября 2025 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Лада Дом» о взыскании переплаты за ЖКУ,

Установил:

Истец обратилась к мировому судье с иском к ООО «Лада Дом» о взыскании переплаты за ЖКУ в размере 2003 рубля 08 копеек, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> <ДАТА> Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> д<ДАТА> осуществляет ООО «Лада Дом». В платежном документе за февраль 2023 года ООО «Лада Дом» произведен перерасчет ( платы за КР в СОИ по электроэнергии на сумму 1045,91 руб., по горячей воде -633,85 руб., по холодной воде -323, 32 руб. за период с января 2022 года по май 2022 года, однако с данным перерасчетом она не согласна, так как Постановление Правительства РФ от 03 февраля 2022 года № 92 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» вступило в силу 01 сентября 2022 года, таким образом, перерасчет должен быть произведен с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2022 года. Добровольно ответчик отказывается возвратить перерасчет, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу истца перерасчет за ЖКУ за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 2003 рубля 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лада Дом» ФИО3 в судебном заседании исковые требований не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила в иске отказать, пояснив, что согласно разъяснениям, данным Минстроем РФ в письме от 20 февраля 2023 года № 8873-МС, периодом за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом «а» пункта 29 (3) Правил № 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется. Контрольным управлением Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области проведена проверка правильности проведения перерасчета платы за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества за 2022 год, отраженного в платежных документах за февраль 2023 года потребителями многоквартирного дома № 38 по ул. им генерала ФИО4 город Волжский. В ходе проведения проверки было установлено, что ООО «Лада Дом» не допущены нарушения лицензионных требований в части проведения перерасчета размера платы за коммунальные услуги. При рассмотрении административного дела в Волжском городском суде по иску Инспекции государственного жилищного надзора к администрации городского округа- г. Волжский Волгоградской области о признании незаконным действий, представитель Администрации, в обосновании правильности своих действий, ссылался на письмо Инспекции № 88/1304 от 10 апреля 2023 года с разъяснениями, исходя из которых следует, что производить перерасчет платы коммунальных услуг рекомендовано за календарный год. Представитель третьего лица- Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, согласно поступившему отзыву, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как Постановление № 92 вступило в силу только 01 сентября 2022 года и указаний на распространение действия закона на отношения, возникающие до введения его в действие не имеется, перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах, должен быть произведен за четыре месяца с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2022 года.Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы. Согласно п. 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Структура платы включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ). В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491). С 01.09.2022 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Постановление N 92 вступило в силу с 01.09.2022, что отражено в пункте 2 указанного Постановления. Утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. N 92 Изменениями, вступившими в силу с 1 сентября 2022 г., Правила N 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в частности, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (подпункт "а" в редакции, действовавшей до издания постановления Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. N 480). В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, д<ДАТА> <ФИО1>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7). ООО «Лада Дом» является управляющей организацией, которая осуществляет управление вышеуказанным жилым домом. Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за февраль 2023 года ООО «Лада Дом» по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> был произведен следующий перерасчет за 2022 год по май 2022 года: по электроэнергии на сумму 1045,91 руб., по горячей воде -633,85 руб., по холодной воде -323, 32 руб. (л.д.12). Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В соответствии с положениями статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие; действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом; в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие; акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Доводы ответчика, о правильности перерасчета с января по август 2022 года со ссылкой на положение подпункта "а" пункта 29(3) Правил N 491, которым предусмотрено осуществление перерасчета по истечении календарного года, подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм материального права, поскольку оспариваемые положения не содержат указаний на распространение действия Постановления Правительства Российской Федерации N 92 на отношения, возникшие до вступления в силу Изменений, а устанавливают периодичность осуществления перерасчета. (Указанное, согласуется с позицией, изложенной в решении Верховного суда РФ от 23 апреля 2024 г. N АКПИ24-166, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29 марта 2024 г. N 306-ЭС24-2498).

Доводы ответчика, о том, что Контрольным управлением Администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области проведена проверка правильности проведения перерасчета платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества за 2022 год и установлено, что ООО «Лада Дом» не допущены нарушения, мировой судья также признает несостоятельными, так как согласно определению по административному делу № 2а-142/2024 года о прекращении по ст. 128 ч.1 п. 1 КАС РФ, ст. 194 ч.1 п.1 КАС РФ Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа - г. Волжский Волгоградской области о признании незаконным действий, в частности составления акта проверки № 164-л/2023 года от 03 мая 2023 года, ввиду того, что Администрацией неверно истолкованы требования действующего законодательства. Таким образом, исходя из норм ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», мировой судья полагает, что изменения в Правила N 491 внесены Постановлением N 92, вступившим в силу с 1 сентября 2022 года, поэтому действие пункта 29(3) Правил N 491 не может быть распространено на период до 31 августа 2022 г.. В связи с чем, перерасчет, произведенный ООО «Лада Дом» с января 2022 года по май 2022 года в размере 2003 рубля 08 копеек, противоречит требованиям законодательства и подлежит возврату ФИО2 в полном объеме.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 годаN15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.) Правоотношения, возникшие между собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 N 2300-1 предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, в добровольном порядке требования потребителя своевременно удовлетворены не были. В счет компенсации морального вреда с учетом требований разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства. Снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. С учетом изложенного, при применении к отношениям между истцом и ответчиком положений Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в размере 3501, 54 руб., оснований для снижения мировым судьей не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд считает необходимым на основании статьи 333.19 НК РФ, ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области в размере 7000 руб. 00 коп., с учетом удовлетворения исковых требований имущественного и неимущественного характера. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «Лада Дом» о взыскании переплаты за ЖКУ удовлетворить. Взыскать с ООО «Лада Дом» (ОГРН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт серия <НОМЕР> <НОМЕР>) перерасчет за ЖКУ за период с января 2022 года по май 2022 года в размере 2003 рубля 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 3501 руб. 54 коп.

Взыскать с ООО «Лада Дом» (ОГРН <***>) госпошлину в доход бюджета городского округа - г.Волжский Волгоградской области в размере 7000 руб. 00 коп. Решение может бытьРеРешение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волжский городской суд втечение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: подпись

Справка: мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2025 года, в связи с поступлением 12 ноября 2025 года заявления на составление мотивированного решения от представителя ответчика, с учетом выходных дней 15,16 ноября 2025 года. Председательствующий: подписьКопия верна Мировой судья: Ю.О. Дёма