УИД31МS0030-01-2023-002576-86 2-2223/2023 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 ноября 2023 года г. Губкин

Мировой судья судебного участка № 4 г. Губкина Белгородской области Черных О.В., при секретаре Савостиной Я.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «ЕУК» по доверенности ФИО2, в отсутствии представителя ответчика ООО УК «Ланит» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», обществу с ограниченной ответственностью УК «Ланит» о возложении обязательств аннулировать долг в платежном документе за ЖКУ, выдать справку об отсутствии задолженности, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ООО «Единая Управляющая Компания», ООО УК «Ланит» указав, что является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>. На ее имя открыт лицевой счет по платежам за указанную квартиру. По ее лицевому счету ответчиками начислена задолженность за коммунальную услугу предыдущего собственника в размере 6507,02 рублей образовавшаяся до <ДАТА2> Данный долг должен быть аннулирован в связи, с чем правовых оснований для сохранения долга по лицевому счету на имя ФИО1 не имеется. Мотивируя требования ссылками на положения Закона о защите прав потребителей, истец просит обязать ответчиков ООО «Единая Управляющая Компания», ООО УК «Ланит» исключить и ее единого платёжного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по лицевому счету <НОМЕР> за квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> задолженность возникшую до 05.06.2019 года; обязать ответчиков выдать справку об отсутствии долг по оплате за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету <НОМЕР> за вышеуказанную квартиру; взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, по 50000 рублей с каждого; расходы на оплату слуг представителя в размере 11500 рублей, по 5750 рублей с каждого. В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по мотивам указанным в исковом заявлении (л.д.2-7,74-77). Представитель ответчика ООО «Единая Управляющая Компания» исковые требования не признал, предоставил возражения, считает, что на правоотношения между истцом и ответчиком не распространяются положения Закона о защите прав потребителей, ООО УК «Ланит» является исполнителем оказанных услуг, поэтому ООО «Единая Управляющая Компания» является ненадлежащим ответчиком, истцом не представлены доказательства, обосновывающие исковые требования, период и сумму долга, считает, что истцом пропущен срок исковой давности с заявленными требованиями, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Представитель ответчика ООО УК «Ланит», будучи извещенным надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражения, просит в удовлетворении иска отказать в полном объёме и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.88-90).

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Исходя из смысла перечисленных правовых норм, правом на обращение в суд обладают лишь лица, права и законные интересы которых нарушены или оспариваются, а удовлетворение исковых требований повлечет за собой их восстановление. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у него субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта нарушения права (интереса) истца ответчиком. Истец, обращаясь в суд с иском, свои требования основывает на положениях Закона РФ "О защите прав потребителей". Как следует из предмета и оснований иска, ФИО1 указывает на правоотношения, сложившиеся у нее с организацией ООО УК «Ланит», которая предоставляла жилищные услуги и поставляла коммунальные ресурсы в отношении квартиры, собственником которой истец является. Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО1 с 27.05.2019 на основании договора купли - продажи, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, площадью 42 кв.м. (л.д. 8-12), расположенной в многоквартирном доме, управление которым осуществлялось в спорный период ООО УК «Ланит» (л.д.53,92-94). Многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в котором расположена принадлежащая истцу квартира находится в управлении управляющей организации ООО УК «Ланит», которое осуществляет свою деятельность на основании лицензии от 30.06.2016 года №140, договора управления многоквартирным домом, письма начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области от 07.09.2016 года №6674 о включении многоквартирных домов в реестр за ООО УК «Ланит» (ч.2.3 ст.161,162 ЖК РФ). По договору от 02.09.2016 года №35-Д ООО «Единая управляющая компания» оказывает ООО УК «Ланит» услуги связанные с начислением, учетом, обработкой платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома плательщикам, составлением хранением и выдачей документов, связанных с регистрацией плательщиков по месту жительства и пребывания в домах ООО УК «Ланит», требованием от плательщиков исполнения обязанностей по внесению обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды (л.д.92-94). В отношении квартиры на имя ФИО1 для отражения начисления и уплаты квартплаты открыт лицевой счет <НОМЕР> в качестве исполнителя услуг указан ООО УК «Ланит», поэтому в силу п 11-13 ст.156 ЖК РФ перерасчётом неправильно начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги является данная организация (л.д. 29-41,51).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 полагает, что ему ответчиком было незаконно произведено начисление и отражение в лицевом счете <НОМЕР> платы за ЖКУ задолженности возникшей до 05.06.2019 года, т.е. до заключения договора купли - продажи. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Разделом VI Правил определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 42 (1) Правил, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. N 1708, вступивших в законную силу с 1 января 2019 г., в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Иного порядка расчета платы за тепловую энергию в отношении многоквартирных домов, которые не оснащены коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, как и порядка определения платы за содержание общего имущества в части расходов на отопление в таких домах, Правила не содержат. Заявляя указанные в настоящем иске требования, ФИО1 фактически не оспаривает правильность определения платы за ЖКУ в отношении квартиры, собственником которой она является. С учетом положений ст.56, 60 ГПК РФ в обоснование своих исковых требований ФИО1 не предоставила расчет суммы исковых требований в размере 6507,02 рублей за период с 05.06.2019 года по 30.09.2023 года. Судом установлено, что ФИО1 оплата начисленных платежей за июнь, июль 2019 года не осуществлялась. Из представленного ответчиками расчета начисленных и осуществленных платежей (л.д.95-105,118-119) судом установлено, что по квартире истца за период с 27.05.2019 г. по 30.09.2023 г., с учетом начисленной платы за сентябрь 2023 г., образовалась задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, управление МКД, в размере 4 223,77 рублей, за электрическую энергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 137,30 рублей, за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 4,86 рублей, за холодное водоснабжение, в размере 309 рублей, за водоотведение в размере 430,39 рублей, а всего сумма долга, в размере 5105,31 рублей. Без учета начисленной платы за сентябрь 2023 г., сумма долга по квартире истицы составляла, за содержание общего имущества многоквартирного дома, управление МКД, в размере 3448,21 рублей, за электрическую энергию на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 78,40 рублей, за холодную воду на содержание общего имущества многоквартирного дома, в размере 1,26 рублей, за водоотведение в размере 119,24 рублей, а всего сумма долга, в размере 3647, 11 рублей. Доказательств иного размера имевшейся суммы задолженности истцом в суд не предоставлено, возражений на предоставленный ответчиками расчет суммы долга от истца в суд не поступило. Федеральное законодательство, в том числе Жилищный кодекс РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Но исходя из смысла закона, лицевой счет (финансовый лицевой счет) - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах. Этот счет позволяет вести учет характеристик и параметров помещений, а также учет стоимости оказанных жилищно-коммунальных и иных услуг на основании нормативных показателей и действующих тарифов, предоставляет данные о стоимости оказанных услуг в платежную систему для информирования плательщиков о суммах платежей. Содержит сведения о лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Лицевой счет содержит информацию об адресе жилого помещения, информацию по начислениям и оплатам, долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных и иных услуг и льготам, а также историю начислений с разбивкой по типам услуг и месяцам. Финансовый лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика. Этот лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Исходя из указанных обстоятельств, лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина (собственника жилого помещения) является только документом, отражающим движение финансовых средств, начисленных в качестве квартплаты (со всеми входящими видами платежей) и перечисляемых гражданином за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. В связи с неуплатой указанной задолженности как платы, входящей в состав платы за коммунальные услуги, учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры и именно на ней в соответствии с указанными выше положениями Жилищного кодекса РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА15> N 354, лежит обязанность по внесению такой платы, оснований для удовлетворения фактических требований о признании действий ответчиков по отражению на лицевом счете на имя ФИО1 названной задолженности незаконными, не имеется. В соответствии с подпунктом "з" пункта 69 Правил от 6 мая 2011 года N 354, в платежном документе указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды. Из представленных истцом документов следует, что задолженность образовалась за период с 27.05.2019 года по 31.08.2023 года, когда ФИО1 стала собственником квартиры (л.д.96-105), с даты, когда ей она была передана по договору купли-продажи от 27.05.2019 г., который, согласно пункту 8, имеет силу акта приема-передачи квартиры, по которому продавец в полном объеме исполнил свою обязанность передать квартиру покупателю. Представителем ООО «Единая Управляющая Компания» в возражениях указано о необоснованности заявленных требований в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности. В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы. При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг к ФИО1 не рассматривались, в связи, с чем положения статьи 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены. Кроме того, доводы истца, что ответчик обязан по истечении трех лет списать и аннулировать выставляемую истцу задолженность, признаются судом ошибочными. На основании пункта 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина РФ N 34н от 29.07.1998, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Выраженная истцом позиция является ошибочной. Исходя из положений приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, лицевой счет открывается на квартиру, что не отрицалось сторонами по делу в судебном заседании. Существовавшая задолженность ФИО1 по жилищно-коммунальным платежам погашена самим истцом 13.11.2023 года (л.д.116-117) в связи, с чем ФИО1 20.11.2023 года выдана ответчикамисправка об отсутствии задолженности (л.д.123). Как указано судом выше, в силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца. Исходя из смысла перечисленных выше правовых норм, правом на обращение в суд обладают лишь лица, права и законные интересы которых нарушены или оспариваются, а удовлетворение исковых требований повлечет за собой их восстановление. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются наличие у него субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и установление факта нарушения права (интереса) истца ответчиком. Поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а суд пришел к выводу, что права истца ответчиком не нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Учитывая отсутствие оснований для удовлетворения требований истца об аннулировании долга в платёжном документе на оплату жилья и коммунальных услуг по лицевому счету за квартиру задолженности, возникшую до 05.06.2019 года и выдаче справки об отсутствии долга по оплате за жилье, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования истца к ответчикам о взыскании компенсации морального вреда и расходов на представителя, так как судом не установлено нарушений ответчиками прав истца как потребителя. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Единая Управляющая Компания», обществу с ограниченной ответственностью УК «Ланит» о возложении обязательств аннулировать долг в платежном документе за ЖКУ, выдать справку об отсутствии задолженности, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов отказать в полном объеме. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Губкинского городского суда Белгородской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Губкин Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья

Мотивированное решение изготовлено 29.11 2023 года.