Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город <АДРЕС> Новгород <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Советского судебного района г. <АДРЕС> Новгорода <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города <АДРЕС> Новгорода к <ФИО3> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города <АДРЕС> Новгорода обратилась в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование исковых требований истец указал, что <ДАТА2> между администрацией города <АДРЕС> Новгорода и <ФИО4> (далее - Ответчик) подписан договор аренды земельного участка <НОМЕР>, общей площадью 857 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером:<НОМЕР>. Участок предоставляется под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР>. Срок действия договора установлен на 49 лет. <ДАТА3> договор прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК по <АДРЕС> области. <ДАТА4> указанный договор расторгнут. В связи с тем, что Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей. По состоянию на <ДАТА5> задолженность по арендной плате составляет 23412 руб. 25 коп. за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, пени за несвоевременное внесение арендных платежей - 10 830 руб. 72 коп. за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 23 412 руб. 25 коп. за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>; пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 10 830 руб. 72 коп. за период с <ДАТА8> по <ДАТА5>; пени с <ДАТА11> на сумму 23 412 руб. 25 коп. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день. В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Каких-либо ходатайств в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по делу в порядке заочного судопроизводства.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что <ДАТА2> между администрацией города <АДРЕС> Новгорода и <ФИО4> подписан договор аренды земельного участка <НОМЕР>, общей площадью 857 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером:<НОМЕР>. Участок предоставляется под индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <НОМЕР>. Срок действия договора установлен на 49 лет. <ДАТА3> договор прошел государственную регистрацию в УФСГРКиК по <АДРЕС> области. <ДАТА4> указанный договор расторгнут. Также судом установлено, что ответчик с <ДАТА6> по <ДАТА7> не выполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем по состоянию на <ДАТА5> образовалась задолженность по арендной плате в размере 23412 руб. 25 коп. Учитывая, что ответчиком не представлено в суд доказательств обратного, а также в суд от ответчика не представлено иного расчета, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате в размере 23412 рублей 25 копеек за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 10 830 руб. 72 коп. за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> Согласно п.п. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно, не позднее 20 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.3. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. Учитывая, что ответчик с <ДАТА6> по <ДАТА7> не выполнял свои обязательства по внесению арендной платы, а также то, что ответчиком не представлено в суд доказательств обратного, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 10 830 рублей 72 копейки за период с <ДАТА8> по <ДАТА5> Истец просит взыскать с ответчика пени с <ДАТА11> на сумму 23 412 руб. 25 коп. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день. Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА12> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с <ДАТА11> года на сумму 23 412 рублей 25 копеек по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города <АДРЕС> Новгорода (ИНН <НОМЕР>) к <ФИО3> (паспорт <НОМЕР> от <ДАТА14>) о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу администрации города <АДРЕС> Новгорода задолженность по арендной плате за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 23412,25 руб., пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА10> года в размере 10830,72 руб., пени с <ДАТА11> года на сумму 23412,25 руб. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1 % в день.

Взыскать с <ФИО3> в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Лицами, участвующими в деле, их представителями может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья <ФИО1>

Копия верна Мировой судья <ФИО1>