Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1078/2023 <ОБЕЗЛИЧЕНО> УИД 33MS0016-01-2023-001320-84

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 августа 2023 года

Мировой судья судебного участка № 4 Фрунзенского района г. Владимира Маркова Е.И., при секретаре Богдан О.П., с участием представителя истца СНТ «Бухолово» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Бухолово» к ФИО2 о взысканиизадолженности по целевым взносам, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ «Бухолово» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по целевым взносам, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, находящегося в границах территории СНТ «Бухолово» по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, СНТ «Бухолово». Истец управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует имущество общего пользования, которое используется для удовлетворения нужд жителей деревни, а именно системы электроснабжения, дороги и проезды, лодка для вывоза мусора, колодец и летний водопровод. С учетом того, что ответчик не является членом СНТ «Бухолово», однако его участок находится на территории СНТ, он обязан вносить плату за пользование имуществом общего пользования и целевые взносы. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «Бухолово» между истцом и ответчиком не заключен. Протоколом общего собрания собственников, членов СНТ «Бухолово» от <ДАТА2> утверждены приходно-расходная смета целевых взносов для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ, на 2022 год, размер и сроки внесения целевых взносов на реконструкцию линий электропередач за 2022 год для собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Бухолово», не являющихся членами товарищества, а именно в размере 2 000 рублей, сроком уплаты до <ДАТА3> Однако указанную оплату ответчик не произвел, в связи с чем образовалась задолженность. Уставом СНТ «Бухолово» установлен размер пени - 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки уплаты целевых взносов. Истец просил взыскать с ответчика целевой взнос за 2022 год в размере 2 000 руб., пени за просрочку внесения целевого взноса в размере 1 704 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика досудебной претензии, в адрес суда и ответчика - заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по целевому взносу за 2022 год, пени, судебных расходов, в общей сумме 465 руб.

Представитель истца СНТ «Бухолово» ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства. Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР> и земельный участок <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>, по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, сад <АДРЕС>. Оспаривает нахождение указанного жилого дома и земельного участка в границах территории СНТ «Бухолово», полагая что они находятся на территории д. <АДРЕС> мкр. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, не относящейся к границам территории истца. Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом товарищества не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества между сторонами не заключен. При этом с 2020 года по настоящее время ответчиком используется имущество общего пользования СНТ «Бухолово», в частности, проезд по дорогам территории СНТ, уличное освещение, водопровод. Целевой взнос за 2022 год им не уплачен, поскольку <ДАТА4> ФИО2 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с Филиалом «Владимирэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья», в связи с чем ответчик полагает, что линии электропередач СНТ «Бухолово», целевой взнос на реконструкцию которых истец просит с него взыскать, не будут им использоваться. Задолженность по иным платежам, включая платежи за пользование имуществом общего пользования товарищества, у ФИО2 отсутствует ввиду их регулярного внесения истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представило, о причинах неявки суду не сообщило. На основании ст. 167 ГПК РФ судом с учетом мнения лиц, участвующих в деле, вынесено протокольное определение о рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что 08.03.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации СНТ «Бухолово», выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. (л.д. 71-73) Из Устава СНТ «Бухолово», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Бухолово», следует, что товарищество является некоммерческой организацией с границами и площадью территории ведения садоводства членами товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяемыми границами земельного участка площадью 23,5 га, осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Основными видами деятельности товарищества в том числе являются: обеспечение и содержание совместного использования имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей за услуги и работы, оказываемые в пользу товарищества либо членов товарищества, осуществление расчетов с энергоснабжающей организацией и оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории товарищества; обеспечение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования товарищества; строительство, модернизация, реконструкция имущества общего пользования товарищества; информирование собственников земельных участков по вопросам деятельности товарищества (раздел 2 Устава). В соответствии с п.п. 6.1 - 6.4 Устава СНТ «Бухолово» собственник, владеющий садовым земельным участком в границах территории товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе. Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования товарищества наравне с членами товарищества, при этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом. Членские и целевые взносы устанавливаются в размере членских и целевых взносов, установленных для членов товарищества, и вносятся в сроки, принятые общим собранием членов товарищества. В соответствии с п.п. 7.6-7.10 Устава СНТ «Бухолово» целевыми взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу товарищества, и используемые для финансирования расходов, связанных с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого участка, подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства, проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Членские и целевые взносы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливаются в размере членских и целевых взносов, установленных для членов товарищества, и вносятся в сроки, принятые общим собранием членов товарищества. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в установленный срок ему начисляются пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае невнесения лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (раздел 8 Устава). В ходе рассмотрения дела установлено, что СНТ «Бухолово» является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, категории: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: садоводство, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, МО г. <АДРЕС> (городской округ), д. <АДРЕС>, СНТ «Бухолово» (л.д. 115-128) Также установлено и не оспаривается сторонами, что указанная территория обеспечена объектами инфраструктуры, водозаборным узлом, линиями электропередач, внутри деревни имеются дороги и проезды. Принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок <НОМЕР> кв.м с кадастровым номером <НОМЕР>:540, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для садоводства, находится в границах кадастрового квартала <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, СНТ <АДРЕС>, уч-к 44, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - садовый дом <НОМЕР>, адрес ориентира: г. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, СНТ <АДРЕС>, уч-к 44. Также в собственности ответчика находится жилой дом <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, территория СНТ <АДРЕС>. Данные обстоятельства следуют из выписок из ЕГРН предоставленных Управлением Росреестра по Владимирской области, сведений Публичной карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/. (л.д. 22-23, 76-79, 94, 95, 96-97, 98-99) Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, доводы ответчика о том, что нахождение принадлежащего ему земельного участка в границах территории СНТ «Бухолово» не установлено и не подтверждается представленными истцом документами, противоречат материалам дела, в связи с чем судом не принимаются.

Ответчик ФИО2 членом СНТ «Бухолово» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры между сторонами не заключался, что сторонами не оспаривается. В границах территории СНТ «Бухолово» истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах СНТ. Протоколом общего собрания членов СНТ «Бухолово» и собственников земельных участков в границах СНТ «Бухолово» от 02.07.2022 принято решение об утверждении целевого взноса на проведение работ по реконструкции линий электропередач на 2022 год в размере 2 000 рублей для всех собственников земельных участков, срока его уплаты - до 01.08.2022, пени при просрочке внесения целевых взносов в судебном порядке согласно п. 7.4 ст. 7 Устава СНТ «Бухолово» за 2022 год в размере 0,3% за каждый день просрочки. (л.д. 24-37) Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование размера целевых взносов на 2022 год, приходно-расходная смета целевых взносов на 2022 год, в соответствии с которыми расходы на проведение работ по реконструкции линий электропередач составят 774 000 руб., по 2 000 руб. с каждого из 387 собственников земельный участков. (л.д. 24-37, 178) Факт осуществления истцом действий, направленных на выполнение работ, выполняемых за счет средств целевых взносов за 2022 год, несение им соответствующих расходов, в том числе по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, оказания соответствующих услуг для ведения собственниками земельных участков садоводства, подтверждается договорами, заключенными истцом с различными подрядными и ресурсоснабжающими организациями, актами выполненных работ, представленных истцом в материалы дела. (л.д. 148-165, 166-169, 170-174) В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородныхземельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества. В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке. В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным. Между тем, как разъяснено в пункте 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый балансиндивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества. Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в СНТ «Бухолово» или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ФИО2 является платной. Расчет задолженности ответчика не превышает соответствующих размеров платежей для членов СНТ, в силу чего доводы ответчика об отсутствии оснований для возложения на него обязанности уплаты целевого взноса на реконструкцию электролиний СНТ представляются необоснованными. Учитывая изложенное, руководствуясь перечисленными положениями закона и его разъяснениями, исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах границ территории СНТ «Бухолово» и пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества, оказываемыми товариществом услугами, однако ответчиком не исполнены обязательства по внесению целевого взноса за 2022 год, в размере, установленном общим собранием членов товарищества, мировой судья полагает требования истца о взыскании с ФИО2 2000 руб. подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он не является членом товарищества и задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой и содержание имущества общего пользования перед истцом отсутствует, не освобождают ответчика от предусмотренной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, включая целевые взносы. При этом мировой судья отмечает, что в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находись во владении истца, а расходы по реконструкции линии электропередач необходимы для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества товарищества, в связи с чем подлежат оплате ответчиком даже при отсутствии членства. Доказательств, свидетельствующих о том, что оказываемые истцом услуги не входят в объем необходимых для функционирования поселка, ответчиком не представлено. Истцом представлены исчерпывающие документы, подтверждающие расходы на хозяйственную деятельность товарищества, включая расходы на ремонт электросетевого хозяйства. Их финансово-экономическое обоснование в материалах дела имеется. Заключение ответчиком самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями на работу по подключению участка к электрическим сетям относятся к личным расходам истца, понесенным с обустройством принадлежащего ответчику земельного участка с находящимся на нем строением, тогда как истцом взимается плата за пользование инфраструктурой и содержание имущества общего пользования, а также другие текущие расходы товарищества, необходимые для организации общей инфраструктуры и содержания общего имущества. Кроме того, подключение жилого дома ответчика к линиям электросетей осуществлялось через имущество СНТ «Бухолово», что не спаривается сторонами. Вопреки доводам ответчика, при рассмотрении дела сумма заявленных требований определена на основании установленного общим собранием членов товарищества целевого взноса, исходя из сметы расходов за спорный период времени, что соответствует нормам, закрепленным в ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Решения собрания членов товарищества в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны. Какие-либо сведения, опровергающие размер расходов, понесенных истцом в связи с проведением работ по реконструкции электролиний товарищества, ответчиком не представлено, как и сведений, указывающих на то, что работы, обусловленные решением общего собрания членов товарищества, фактически не проводились. Вместе с тем, мировой судья не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени за период с 01.08.2022 по 11.05.2023 в размере, установленном п. 7.10 устава СНТ «Бухолово», по следующим основаниям. Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Вопреки доводам представителя истца, взимание пени за неуплату в установленный срок целевых взносов с собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в СНТ «Бухолово», уставом данного товарищества не предусмотрено. Как установлено судом, пени за просрочку уплаты целевых взносов составляют 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки и применяется в отношении членов СНТ «Бухолово» (п. 7.8 Устава) (л.д. 16) Согласно пункту 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения. Между тем, как следует из материалов дела, ответчик в члены товарищества не принимался и не является таковым в настоящий момент, следовательно, пени за просрочку внесения данных платежей с него взысканы быть не могут. В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сбереглоимущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно расчету истца пени за неуплату целевого взноса за 2022 год составляет 1704 руб.: пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА11> (2000 руб. x 0,3% x 284 дня). При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной общим собранием СНТ «Бухолово» ставки 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а не в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, нельзя признать правильным. В данном случае мировой судья полагает возможным применить положения ст. 395 ГК РФ. На основании изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период - с <ДАТА7> по <ДАТА11> в размере 118 рублей 06 копеек (2000 руб. х 7,59% х 284 дня). Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Поскольку истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов, понесенных в рамках приказного производства по гражданскому делу № 2-3048/2022, и не связанных с рассмотрением настоящего дела, с учетом отсутствия установленного федеральным законом для данной категории дел обязательного претензионного и иного досудебного порядка урегулирования настоящего спора, мировой судья полагает необходимым оставить исковые требования в данной части без удовлетворения. Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования СНТ «Бухолово» удовлетворить в части. Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ серии <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу СНТ «Бухолово» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженность по целевым взносам в размере 2000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА7> по <ДАТА11> в размере 118 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования СНТ «Бухолово» оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение суда в окончательной форме составлено 07.09.2023

Мировой судья Е.И.Маркова