Постановление по делу № 5-278/2025 от 03.06.2025 - По статье 14.1.3 КоАП РФ.

Решение по административному делу

2025-08-28 01:28:28 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-08-28 01:28:28 ERROR LEVEL 2

On line 1089 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 5-278/2025 УИД: 79MS0011-01-2025-001706-13

ПОСТАНОВЛЕНИЕ о прекращении производства по делу об административном правонарушении

03 июня 2026 года п. Теплоозёрск

Мировой судья Теплоозёрского судебного участка Облученского судебного района Шлыкова Е.С.,

с участием должностного лица - директора общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении должностного лица - директора общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <АДРЕС>, зарегистрированного <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>

УСТАНОВИЛ:

Согласно протоколу об административном правонарушении <НОМЕР> от <ДАТА3>, должностное лицо - директор ООО «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1, находясь по месту исполнения своих должностных обязанностей п. Теплоозерск Облученского района ЕАО, ул. Бонивура, д. 1 а, офис 10, осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу <АДРЕС> с нарушением лицензионных требований, выявленных в ходе проведения инспекционного визита главным государственным инспектором отдела контроля за жилищным фондом, а именно: козырьки входа в подъезд <НОМЕР> и <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> находится в ненадлежащем состоянии, козырьки имеют деревянную обшивку, доски обшивки деформированы. В подъезде <НОМЕР> имеются зазоры повышенной ширины и неплотные притворы на входных и межтамбурных дверях. В подъезде <НОМЕР> на секции радиатора отопления имеется трещина, радиатор отопления находится в нерабочем состоянии. В судебном заседании должностное лицо ФИО1 указал, что не согласен с протоколом об административном правонарушении, просил прекратить административное дело в связи с отсутствием состава правонарушения. ООО «ТТК» незамедлительно реагирует и устраняет все выявленные нарушения по обращению жильцов. Выслушав ФИО1, изучив и проанализировав представленные материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу.

Частью 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 КоАП РФ. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» лицензионным требованием к лицензиату являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ. Частью 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. В соответствии с п. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Пунктом 7 Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек (абзац 2); при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абзац 15). В судебном заседании установлено, что многоквартирным домом, расположенном по адресу <АДРЕС> на основании лицензии <НОМЕР> от <ДАТА7> управляет ООО «Теплоозерская тепловая компания». СогласноВыписке из Единого государственного реестра юридических лиц директором ООО «Теплоозерская тепловая компания» является ФИО1

В связи с поступлением в государственную жилищную инспекцию ЕАО обращения ФИО2 заместителем начальника ГЖИ ЕАО принято решение о проведении инспекционного визита назначенного на <ДАТА8>, по адресу у <АДРЕС>, сроком на 1 рабочий день. <ДАТА8> при инспекционном визите главным инспектором отдела контроля за жилищным фондом инспекции государственного строительного и жилищного надзора ЕАО составлен протокол осмотра от <ДАТА8> которым установлено, что козырьки входа в подъезд <НОМЕР> и <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> находится в ненадлежащем состоянии, козырьки имеют деревянную обшивку, доски обшивки деформированы. В подъезде <НОМЕР> имеются зазоры повышенной ширины и неплотные притворы на входных и межтамбурных дверях. В подъезде <НОМЕР> на секции радиатора отопления имеется трещина, радиатор отопления находится в нерабочем состоянии. По результатам внепланового инспекционного визита ООО «ТТК» выдано предписание от <ДАТА8> на устранение выявленных нарушений.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: протоколом об административном правонарушении от <ДАТА3>, актом инспекционного визита от <ДАТА8>, протоколом осмотра от <ДАТА8>, фотоматериалами, копией предписания от <ДАТА8>, копией мотивированного представления от <ДАТА8> Согласно ст. 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим кодексом или законом субъекта Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Из смысла указанного положения следует, что в случае, если будет установлено, что у юридического или физического лица имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта РФ предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению, это лицо будет признано виновным в совершении административного правонарушения.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

В соответствии со ст. 24.5 ч. 1 п. 2 КоАП РФ производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии обстоятельства - отсутствия состава административного правонарушения.

Как следует из протокола об административном правонарушении в вину директору ООО «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1 вменяется нарушение лицензионных требований, которые выразились в несоблюдении Правил и норм по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС>. Как установлено в судебном заседании, ООО «ТТК» произведены работы по устранению нарушений указанных в акте от <ДАТА8>, что подтверждается актом <НОМЕР> от <ДАТА9> о о замене радиатора отопления в подъезде дома <НОМЕР> по адресу: п. <АДРЕС>, Облученского района ЕАО, актом от <ДАТА10> о проведении работ по ремонту козырьков над подъездами <НОМЕР> и <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, актом <НОМЕР> от <ДАТА11> о частичном ремонте входных деревянных дверей в подъезде <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>.

Несмотря на то, что работы по устранению нарушений указанных акте от <ДАТА12> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> были проведены управляющей организацией после составления акта инспекционного визита <ДАТА8> и выдачи предписания, суд считает, что директором ООО «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1 в кротчайшие сроки были приняты все зависящие от него меры по соблюдению лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с чем мировой судья приходит к выводу об отсутствии в действиях директора ООО «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1 состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и полагает необходимым прекратить дело об административном правонарушении в соответствии с п. 2 ст. ч.1 ст. 25.4 КоАП РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями п.2 ч. 1 ст. 24.5, 29.9, 29.10. КоАП РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по делу об административном правонарушении в отношении директора общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» ФИО1 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ прекратить в связи с отсутствием состава правонарушения.

Постановление может быть обжаловано в Облученский районный суд ЕАО в течение 10 дней со дня получения его копии.

Мировой судья Шлыкова Е.С.