Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1366/2025 73MS0007-01-2025-001749-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июля 2025 года г. УльяновскМировой судья судебного участка № 7 Засвияжского судебного района г. Ульяновска Дабижа А.С.,

при секретаре Белоусовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» (далее - ООО «Обслуживающая компания») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Обслуживающая компания» и собственниками помещений многоквартирного жилого <АДРЕС>заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2018 г. Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ собственником ? доли кв<АДРЕС> в г. <АДРЕС> является ответчик. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние, за которых несут обязательства их родители. ООО «Обслуживающая компания» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищных услуг. Сумма задолженности за жилищные услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 составляет 6088 руб. 64 коп., пени в сумме 2428,78 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению ответчика. Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 6088 руб. 64 коп., пени в сумме 2428,78 руб., почтовые расходы в размере 72 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 руб. юридические расходы на сумму 4500 руб. Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "РИЦ-Ульяновск". Лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ). В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> период с 01.09.2022 по 31.12.2023 являлся ответчик. Многоквартирный жилой <АДРЕС>находится в управлении ООО «Обслуживающая компания». Из представленных истцом документов следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма задолженности за жилищные услуги за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 составляет 6088 руб. 64 коп., что подтверждается выпиской о задолженности. Определением мирового судьи судебного участка N 7 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 14.01.2025 отменен судебный приказ от 02.04.2024 о взыскании с ответчика спорной задолженности. Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется. Поскольку задолженность по взносам за жилищные услуги не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с исковым заявлением 30.05.2025(в течение шести месяцев после отмены судебного приказа). Задолженность по жилищным услугам подлежит взысканию с ответчика за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 составляет 6088 руб. 64 коп.

Доказательств уплаты ответчиком задолженности суду не представлено. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 500 руб. В силу указанных обстоятельств, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность оплате пени за период с 01.09.2022 по 31.12.2023, с учетом ст. 333 ГК РФ, в сумме 500 руб. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 72 руб. в равных долях. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежным документом. Сумма расходов на оплату услуг представителя, в порядке ст. 100 ГПК РФ, с учетом характера и сложности спора, объема оказанных юридических услуг, подлежит уменьшению до 2000 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <НОМЕР>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая компания» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в сумме 6088 руб. 64 коп, пени за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в сумме 500 руб., юридические расходы в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья А.С. Дабижа