УИД 66MS0074-01-2023-006449-04 Дело № 2-6042/2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года г.Нижний Тагил
Мировой судья судебного участка № 6 Ленинского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области Иванова М.Г.,
при секретаре судебного заседания <ФИО1>,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6042/2023 по иску ООО «УК Строительные технологии» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО УК «Строительные технологии» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с <ФИО2> задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, пр. <АДРЕС>, <НОМЕР>, собственником которого является ответчик. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> в размере 9 315,47 руб., пени за период с <ДАТА4> до <ДАТА5> в размере 5 636,05 руб.. судебные расходы в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей. В обоснование иска указано, что ООО «УК Строительные технологии» является управляющей компанией, которая обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. Нижний Тагил, пр. <АДРЕС>, д. <НОМЕР>. В данном доме ответчик является собственником нежилого помещения площадью 59,7 кв.м., пользуясь предоставляемыми истцом коммунальными услугами, их в полном объеме не оплачивает, в связи с чем у нее образовалась задолженность. В связи с несвоевременной оплатой основного долга истец просит взыскать с ответчика пени, а также судебные расходы и расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, направил в суд уточненное исковое заявление, в котором уточнил, что просит взыскать задолженность за коммунальные услуги, уменьшил сумму основного долга, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 8 377,95 руб., пени в размере 5 636,05 руб., судебные расходы 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 598 рублей. Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, направила в суд заявление, в котором просила иск вернуть истцу, поскольку истец проси взыскать задолженность за капитальный ремонт, а в судебном приказе просил взыскать задолженность по коммунальным услугам. Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных представителя истца и ответчика.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. Нижний Тагил, пр. <АДРЕС>, <НОМЕР> площадью 59,7 кв.м. является <ФИО2> с <ДАТА6>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА7> (л.д. 13-14).
Управление домом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Тагиле осуществляет ООО УК «Строительные технологии», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений от <ДАТА8> (л.д. 15-16). Коммунальные услуги ответчику предоставляются, она имеет возможность ими пользоваться, что ответчиком не оспаривается. Согласно расчетам, представленным представителем истца за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> по адресу: г. Нижний Тагил, пр. <АДРЕС>, <НОМЕР> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 377,95 руб. (л.д. 19-26). В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). В силу статьи <НОМЕР> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт. Согласно помесячным сведениям за спорный период, предоставленным представителем истца, <ФИО2> свою обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг в начисляемом размере не выполняет. Расчет размера задолженности проверен мировым судьей и признан арифметически верным. С ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 8 377,95 руб. В связи с тем, что обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных платежей ответчик не исполнила, с нее подлежат взысканию пени. Истец просил взыскать с ответчика пени в размере 5 636,05 руб. Мировой судья не соглашается с размером пеней, подлежащих взысканию с ответчика и производит расчет задолженности по пеням.
Информация о расчёте
Период просрочки:
с <ДАТА4> по <ДАТА5>
Процентная ставка:
по периодам действия ставки рефинансирования
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА4>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
901,99
<ДАТА4>
<ДАТА9>
30
8,00 %
0
901,99 ? 30 ? 0 ? 8%
0,00 р.
901,99
<ДАТА10>
<ДАТА11>
9
8,00 %
1/300
901,99 ? 9 ? 1/300 ? 8%
2,16 р.
901,99
<ДАТА12>
<ДАТА13>
51
7,50 %
1/300
901,99 ? 51 ? 1/300 ? 7.5%
11,50 р.
901,99
<ДАТА14>
<ДАТА5>
123
7,50 %
1/130
901,99 ? 123 ? 1/130 ? 7.5%
64,01 р.
Итого:
77,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА15>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
932,68
<ДАТА15>
<ДАТА11>
6
8,00 %
0
932,68 ? 6 ? 0 ? 8%
0,00 р.
932,68
<ДАТА12>
<ДАТА16>
24
7,50 %
0
932,68 ? 24 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
932,68
<ДАТА17>
<ДАТА18>
60
7,50 %
1/300
932,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
13,99 р.
932,68
<ДАТА19>
<ДАТА5>
90
7,50 %
1/130
932,68 ? 90 ? 1/130 ? 7.5%
48,43 р.
Итого:
62,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА20>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
932,68
<ДАТА20>
<ДАТА14>
30
7,50 %
0
932,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
932,68
<ДАТА21>
<ДАТА22>
60
7,50 %
1/300
932,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
13,99 р.
932,68
<ДАТА23>
<ДАТА5>
62
7,50 %
1/130
932,68 ? 62 ? 1/130 ? 7.5%
33,36 р.
Итого:
47,35 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА24>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
932,68
<ДАТА24>
<ДАТА25>
30
7,50 %
0
932,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
932,68
<ДАТА18>
<ДАТА26>
60
7,50 %
1/300
932,68 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
13,99 р.
932,68
<ДАТА27>
<ДАТА5>
31
7,50 %
1/130
932,68 ? 31 ? 1/130 ? 7.5%
16,68 р.
Итого:
30,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА28>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
932,68
<ДАТА28>
<ДАТА29>
30
7,50 %
0
932,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
932,68
<ДАТА30>
<ДАТА5>
59
7,50 %
1/300
932,68 ? 59 ? 1/300 ? 7.5%
13,76 р.
Итого:
13,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА29>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
932,68
<ДАТА29>
<ДАТА27>
30
7,50 %
0
932,68 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
932,68
<ДАТА31>
<ДАТА5>
30
7,50 %
1/300
932,68 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%
7,00 р.
Итого:
7,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА32>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
937,52
<ДАТА32>
<ДАТА5>
29
7,50 %
0
937,52 ? 29 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА5>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
937,52
<ДАТА5>
<ДАТА5>
1
7,50 %
0
937,52 ? 1 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <ДАТА33>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
937,52
<ДАТА33>
<ДАТА5>
- 30
7,50 %
0
937,52 ? -30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 8 377,95 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 238,87 руб.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика составляет 238,87 руб.
Мировым судьей при разрешении спора не установлено оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки. Представителем истца заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 15 000 рублей за подготовку и сбор документов для подачи иска, расчет задолженности, подготовку и подачу искового заявления в суд, участие судебном заседании.
Согласно материалов дела представитель подготовила документы, подготовила и направила мировому судье исковое заявление с расчетом задолженности, уточненное исковое заявление. Факт несения расходов истцом подтверждается копией договора об оказании услуг от 16.10.2023, актом выполненных работ от 19.10.2023 и платежным поручением № 721 от 20.10.2023 (л.д.30-33). В договоре, акте выполненных работ и в платежном поручении указано, что истцом оплачено за оказание юридических услуг 10 000 рублей, а не 15 000 рублей. Соответственно истцом понесены расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей. Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что требования о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, поскольку заявленная сумма 10000 рублей носит явно неразумный (чрезмерный) характер. С учетом сложности и характера рассматриваемого дела, его длительности, размера заявленных требований и количества проделанной представителем работы, суд полагает, что отвечающим требованиям разумности и справедливости будет являться размер расходов на представителя равный 7 000 рублей (2 000 руб. - подготовка и сбор документов, 2 000 рублей - расчет суммы задолженности, 3 000 руб. - подготовка и подача искового заявления). Размер удовлетворенных исковых требований составил 61,49 %, соответственно, суд применяет правило о пропорциональном распределении судебных расходов и считает необходимым требования истца удовлетворить частично, взыскать с <ФИО2> судебные расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, а именно, 4 304,30 руб. (7 000*61,49/100) В соответствии со статьями 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. (минимальный размер государственной пошлины) пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Строительные технологии» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО УК «Строительные технологии» с <ФИО2> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА2> до <ДАТА3> в размере 8 377,95 руб., пени за период с <ДАТА4> до <ДАТА5> в размере 238,87 руб., судебные расходы в размере 4 304,30 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области через мирового судью.
Мировой судья: М.Г. Иванова