Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-108/2025

УИД 33MS0002-01-2024-004877-65

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Владимир «3» июня 2025 г.

Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Владимира Холуянова К.М.,

при секретаре Николаевой С.С.,

с участием ответчика ФИО1, представителя третьих лиц ПАО «Т Плюс»

и АО «ЭнергосбыТ Плюс» <ОБЕЗЛИЧЕНО>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК» (ранее МУП г. Владимира «ГУК») обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Ленинского района г. Владимира с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 07.06.2023 по 30.11.2024 за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9407,13 руб., по отоплению в размере 34278,53 руб., пени в размере 5555,68 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> был включен в реестр лицензий МУП г. Владимира «ГУК». В период с 07.06.2023 по 30.11.2024 на лицевом счету ФИО1, собственника квартиры № 8 в доме по указанному адресу, №<***> образовался долг за содержание и ремонт жилого помещения и по отоплению, который до настоящего времени ответчиком не погашен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 полагал требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что заявленная ко взысканию сумма за содержание и ремонт жилого помещения не соответствует фактическому размеру оплаты указанной услуги. В настоящее время задолженность за содержание и ремонт жилого помещения им погашена в полном объеме, что подтверждено документально, контррасчет также представлен. Предъявленное требование о взыскании денежных средств за отопление полагает несостоятельным, он имеет договорные отношения на поставку тепловой энергии с АО «ВКС», которое, в свою очередь, имеет право выставлять требования об оплате данной коммунальной услуги (письменный отзыв, л.д. 73).

Представитель третьих лиц ПАО «Т Плюс» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» <ОБЕЗЛИЧЕНО>. полагала требования ООО «ГУК» обоснованными, приложив суду письменные отзывы по существу заявленных требований.

Представитель истца ООО «ГУК», а также третьи лица <ОБЕЗЛИЧЕНО>., являющиеся законными представителями несовершеннолетних <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354). В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Установлено, что постановлением главы города Владимира от 05.06.2023 № 2898 управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> определена МУП г. Владимира «ГУК». Как следует из приложения № 2 к вышеназванному постановлению, установлен размер платы за содержание жилого помещения (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в доме по указанному адресу - 16,49 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади (л.д. 29-30). Решением заместителя начальника ИГЖН № 479 от 06.06.2023 многоквартирный жилой дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> включен в реестр лицензий МУП г. Владимира «ГУК» с 07.06.2023 в срок до 05.06.2024 (л.д. 18,19). Постановлением главы города Владимира от 25.06.2024 № 1386 управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> определена МУП г. Владимира «ГУК». Как следует из приложения № 2 к вышеназванному постановлению, установлен размер платы за содержание жилого помещения (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) в доме по указанному адресу - 16,49 руб. в месяц на 1 кв.м. общей площади (л.д. 46-47). Решением заместителя начальника ИГЖН № 358 от 28.06.2024 многоквартирный жилой дом <ОБЕЗЛИЧЕНО> включен в реестр лицензий МУП г. Владимира «ГУК» с 29.06.2023 в срок до 25.06.2025 (л.д. 20, 21). 14.02.2025 внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении юридического лица МУП г. Владимира «ГУК» путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником МУП г. Владимира «ГУК» является ООО «ГУК» (ОГРН <***>) (л.д. 100-102). С 18.01.2010 ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. 1 (л.д. 69) В вышеназванном жилом помещении в период с 07.06.2023 по 30.11.2024 зарегистрированы <ОБЕЗЛИЧЕНО>Д. (л.д. 71-72). В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 не отрицал, что в спорный период времени ему были оказаны услуги по отоплению принадлежащего ему жилого помещения, а также по содержанию и ремонту жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее Правила), отопление - это подача по центральным ее частям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающее поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 4 указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются, в том числе, внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления.

Общедомовой трубопровод системы центрального отопления в силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Соответственно, поскольку определение количества энергетического ресурса, потребленного собственником или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме и подлежащего обязательной оплате в составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу объективных причин не может осуществляться исключительно на основании данных индивидуального прибора учета (при его наличии), часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Гражданского кодекса Российской Федерации допускает использование при определении объема потребленных в отдельном помещении коммунальных услуг наряду с показаниями индивидуальных приборов учета иных, в том числе полученных расчетным способом, показателей, а также данных коллективного (общедомового) прибора учета, если расчет платы за коммунальную услугу производится совокупно - без разделения на плату за потребление услуги в отдельном помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено выше, собственником жилого помещения является ФИО1, в связи с чем в силу закона на него возложена обязанность по внесению платы за отопление.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Также в пункте 29 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, в рассматриваемом случае на собственнике ФИО1 лежит обязанность также по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

29.04.2022 Постановлением администрации города Владимира №1796 статус единой теплоснабжающей организации присвоен ПАО «Т Плюс».

01.11.2022 между ПАО «Т Плюс» и потребителем ООО «ГУК» (ранее - МУП г. Владимира «ГУК») заключен договор теплоснабжения №ТЭ1801-02552, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию.

Согласно п. 1.2. данного договора теплоснабжения, потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных и жилых домов и приобретает тепловую энергию в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (л.д. 47 оборот - 57).

Норматив за отопление установлен постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области №47/1 от 10.12.2019.

Таким образом, ООО «ГУК» (ранее - МУП г.Владимира «ГУК») обеспечило предоставление собственнику жилого помещения ФИО1 коммунальной услуги по отоплению в период времени с 07.06.2023 по 30.11.2024.

В отношении жилого помещения по адресу: г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.1, открыт лицевой счет №<***>, владелец лицевого счета : ФИО1

Как следует из справки по лицевому счету №<***> отапливаемая площадь помещения составляет 45,30 кв.м.

По указанному лицевому счету в период времени с 07.06.2023 по 30.11.2024 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9407,13 руб., по отоплению в размере 34278,53 руб., а также пени в размере 5555,68 руб. в связи с несвоевременным внесением платежей (л.д. 6, 58, 189-193).

Суд находит данный расчет верным, принимает его.

Доказательства своевременного внесения платы собственником ФИО1 платы за содержание жилого помещения и отопления в указанный период времени в материалах дела отсутствуют.

При этом, платежные документы, приложенные ответчиком, не подтверждают оплату за выше перечисленные услуги. К представленному в материалы дела контррасчету (л.д. 194-195), подготовленному ответчиком, суд относится критически, ввиду того, что он не соответствует требованиям нормативных документов, установленным тарифам. Таким образом, с собственника помещения ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся за период с 07.06.2023 по 30.11.2024 образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9407,13 руб., по отоплению в размере 34278,53 руб.

Кроме того, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальной услуги по отоплению, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежат взысканию в размере 5555,68 руб.

При этом, суд отклоняет довод ответчика о наличии у него действующего договора с АО «ВКС», что оплату за ввиду следующего.

Действительно, постановление администрации города Владимира от 29.11.2013 №4352 «об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования г. Владимир на 2013-2017 г.г. и о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», с 29.11.2013 АО «ВКС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации г. Владимира.

Распоряжением Правительства РФ от 09.06.2020 № 1524-р МО г. Владимир отнесено к ценовой зоне теплоснабжения.

24.01.2022 АО «ВКС» утратило статус единой теплоснабжающей организации (постановление администрации г. Владимир от 24.01.2022 №151 «Об утрате АО «Владимирские коммунальные системы» статуса единой теплоснабжающей организации).

Постановлением администрации г. Владимира от 29.04.2022 № 1796 «О внесении изменений в постановление администрации г. Владимира от 29.11.2013 №4352», ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Как установлено выше, ПАО «Т Плюс» в порядке ст. 23.8 Закона о теплоснабжении направило потребителю ООО «ГУК» (ранее - МУП г. Владимира «ГУК») оферту договора теплоснабжения.

Учитывая изложенные обстоятельства, задолженность по перечисленным услугам с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «ГУК», а позиция ответчика, что ООО «ГУК» не вправе взыскивать с него задолженность по данным услугам несостоятельна.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ при разрешении требования истца о взыскании пени, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств. В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сумму основного долга, период неисполнения ответчиком обязательств, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, суд не находит в данном случае оснований для снижения размера пени, подлежащих взысканию.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (платежное поручение №5998 от 26.11.2024).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ГУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу ООО «ГУК» (ОГРН <***>) задолженность, образовавшуюся за период с 07.06.2023 по 30.11.2024, по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 9407 руб. 13 коп., за отопление в размере 34278 руб. 53 коп., а также пени в размере 5555 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинский районный суд г. Владимира через мирового судью в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, а в случае отсутствия заявления о составлении мотивированного решения в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения.

Мировой судья подпись К.М.Холуянова

Мотивированное решение составлено 6 июня 2025 г.