РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Москва

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 139 района Ново–Переделкино г. Москвы Нефедова Д.А., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2025 по иску ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что обязанность по оплате коммунальных платежей и несению расходов по содержанию жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (плата за наем) ответчиками исполняется не своевременно и не в полном размере, что повлекло образование задолженности.

Представитель истца ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В силу ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13,06.2012 года N 295-РП», ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» с 01.01.2022 года осуществляет администрирование доходов бюджета города Москвы по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем).

Согласно Единому жилищному документу МФЦ района Ново-Переделкино ФИО2, ФИО3 проживают в 2-х комнатной квартире, общей площадью 53,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, *

Квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма № 5719-01-2009-077772633 от 10.06.2009 года, заключенного с ДЖП и ЖФ г. Москвы.

В соответствии с приведенным истцом расчетом, задолженность по оплате договора найма жилого помещения за период с 01.08.2023 по 30.09.2024 составляет 30856 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчики не своевременно и не в полном объеме вносят плату за социальный наем, данное обстоятельство в ходе рассмотрения ответчиками не опровергнуто, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за социальный наем в размере 30856 руб. 00 коп.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за социальный наем – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (* г. рождения, место рождения: *, паспорт *), ФИО3 (* г. рождения, место рождения: *, паспорт *), в пользу ГКУ города Москвы «Московский центр недвижимости» (ИНН *, ОГРН *) задолженность по оплате за социальный наем в размере 30856 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (* г. рождения, место рождения: *, паспорт *), ФИО3 (* г. рождения, место рождения: *, паспорт *) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию судебного участка.

Мировой судья Д.А. Нефедов

Решение суда принято в окончательной форме 22 мая 2025 года.