Решение по гражданскому делу
Дело №2-1861/2025 73MS0003-01-2025-002332-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Ульяновск 14 августа 2025 года
Временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №3 Засвияжского судебного района г.Ульяновска, мировой судья судебного участка №2 Засвияжского судебного района г.Ульяновска Суманеева Д.А., при секретаре Шамшуваровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Согласие» (далее по тексту - ООО «УК Согласие») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов. В обоснование своих требований указало, что ООО «УК Согласие» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно указанному договору ООО «УК Согласие» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа каждого месяца. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно выписки из лицевого счета имеется задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 в размере 17054,78 руб., пени в размере 1987,96 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 в размере 17054,78 руб., пени в размере 1987,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на юридические услуги в размере 7200 руб. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск». Представитель истца - ООО «УК Согласие», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причины неявки в судебное заседание суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. Представитель третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ). Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции от 22.01.2019) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Судом установлено, что нежилое помещение по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве собственности <ФИО1> Управление многоквартирным жилым домом по <АДРЕС> осуществляет ООО "УК Согласие". Односторонний отказ от надлежащего оформления договора не является основанием для невнесения платы за предоставляемые услуги и выполняемые работы, указанные в договоре управления многоквартирным домом. Свои обязанности по оплате жилищных услуг собственники исполняют не в полном объеме. Направленная ответчикам претензия с требованиями оплатить задолженность, осталась без исполнения. В связи с неоплатой в установленный срок жилищных услуг истец вправе взыскать пени. Вместе с тем размер пеней суд полагает соразмерным последствиям нарушенного обязательства. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в истребуемом размере, ввиду ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2023 по 31.08.2024 в размере 17054,78 руб., пени в размере 1987,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб., расходы на юридические услуги в размере 7200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.А. Суманеева