Производство - Гражданское
О признании права пользования жилым помещением, на условиях социального найма на квартиры, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>, 56, обязать заключить договор социального найма. В обоснование иска указал, что <дата> на основании ордера № истцу и членам семьи была предоставлены <адрес>, 56 <адрес> в г. Севастополе. Истец с членами семьи зарегистрировались и вселились в квартиры, где до настоящего времени проживают всей семьей. Жилое помещение предоставлялось истцу и членам семьи, как служащему от Министерства обороны СССР, ордер выдан 1997 отделением МИС КЧФИстец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении документов о нахождении квартиры в собственности <адрес> или включении в реестр собственности <адрес>. Письмом было отказано и сообщено, что отсутствуют основания о включении квартиры в реестр собственности <адрес>. В связи с чем он не может обратиться в Департамент капитального строительства <адрес> для заключения с договора социального найма. В связи с этим у истца отсутствует возможность реализовать свое право на жилое помещение в том числе приватизировать.Истец с членами своей семьи законно вселились и проживают в квартире и выполняют все обязанности предусмотренные договором социального найма жилого помещения, производят ремонт в квартирах, вносят плату за квартиры и коммунальные услуги. Других жилых помещений у истца не имеется. Истец <ФИО> и его представитель - <ФИО> поддержал исковые требования, пояснили, что истец вселился на законных основаниях, несет бремя содержания имуществом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, своевременно, надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении в отсутствие, а также заявил возражение на исковое заявление, по основаниям отсутствия государственной регистрации права собственности за ответчиком. Третьи лица направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и просьбой удовлетворения исковых требований. В судебное заседание представитель ответчика и третьи лица не явились, извещены надлежаще, представителей не направили.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, подтверждается материалами дела. <дата> на основании ордера № истцу и членам семьи была предоставлены <адрес>, 56 <адрес> в г. Севастополе. Истец с членами семьи зарегистрировались и вселились в квартиры, где до настоящего времени проживают всей семьей. Жилое помещение предоставлялось истцу и членам семьи, как служащему от Министерства обороны СССР, ордер выдан 1997 отделением МИС КЧФ.Истец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении документов о нахождении квартиры в собственности <адрес> или включении в реестр собственности <адрес>. Письмом было отказано и сообщено, что отсутствуют основания о включении квартиры в реестр собственности <адрес>. В связи с чем он не может обратиться в Департамент капитального строительства <адрес> для заключения с договора социального найма. В связи с этим у истца отсутствует возможность реализовать свое право на жилое помещение.Истец с членами своей семьи законно вселились и проживают в квартире и выполняют все обязанности предусмотренные договором социального найма жилого помещения, производят ремонт в квартирах, вносят плату за квартиры и коммунальные услуги. Других жилых помещений у истца не имеется. Так в соответствии со статьей 2 Федерального конституционного закона от <дата> №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон №-ФКЗ) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты – <адрес> и город федерального значения Севастополь.Статьей 12 Федерального конституционного закона №-ФКЗ предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 данного федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.Согласно статье 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.Таким образом, право пользования спорным жилым помещением возникло у истца в соответствии с ранее действовавшим на территории <адрес> жилищным законодательством Украины.Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.В соответствии с Законом <адрес> от <дата> №-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>", вышеуказанные спорные квартиры находятся в собственности <адрес>. Обстоятельство того, что сведения о спорной квартире не внесены в реестр собственности <адрес>, не влечет за собой неблагоприятные последствия для истцов, выразивших намерение воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и явиться препятствием для реализации их права на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью, как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации). Право истцов на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.Разрешая настоящий спор, руководствуюсь вышеуказанными нормами права, установив, что истец и члены его семьи на основании ордера № были вселены в <адрес>, 56 <адрес> в г. Севастополе. зарегистрировались, где до настоящего времени проживают всей семьей, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт суд считает, что <ФИО> и членов его семьи возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложению обязанностей на Департамент капитального строительства <адрес> по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению. Право истца и членов его семьи на реализацию представленного законом права не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения об объекте в соответствующие реестры
Резолютивная часть
Иск <ФИО> к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма удовлетворить.Признать за <ФИО>, <дата> рождения, и членами его семьи <ФИО>, <дата> рождения, <ФИО>, <дата> рождения, <ФИО>, <дата> рождения, <ФИО>, <дата> рождения, <ФИО>, <дата> рождения право пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, а именно: квартирами №, 56 <адрес> капитального строительства <адрес> заключить с <ФИО> договор социального найма на жилое помещение (комнаты), расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.Судья/подписьКопия верна:Судья: Ю.И. Макоед
