Решение по делу № 2-3297/2023 от 26.06.2023

дело № 2-3297/2023

50RS0036-01-2023-002624-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Никитиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УККМ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 и ООО «УККМ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате и выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли указанной квартиры, также является ФИО2.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на нехватку денежных средств.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственники не достигли, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязать заключить отдельное соглашение по оплате и выдаче отдельного платежного документа.

Распределить расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ООО «УККМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и представленных документов, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются в равных долях (по ?) ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Как следует из объяснений истца ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на нехватку денежных средств, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги совладельцы жилого помещения не достигли.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1.1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за жилищно-коммунальные услуги не могут, в результате чего возникает задолженность перед управляющей компанией, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части определения порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого собственника.

Поскольку истцом, в порядке ст. 56 ГПК, не представлены доказательства обращения совладельцев жилого помещения в ООО «УККМ» с требованием о заключении с ними отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа, а также отказа управляющей компанией в удовлетворении указанных требований, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ООО «УККМ» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками согласно доли каждого собственника от суммы начислений, выдав им отдельные платежные документы на оплату, удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт №, к ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, ООО «УККМ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение по оплате и выдаче отдельного платежного документа удовлетворить частично.

В удовлетворении искового требования об обязании ООО «УККМ» заключить отдельное соглашение по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ - отказать.

Данное решение является основанием для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 и выдачи отдельного платежного документа с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья