К делу № 2-2698/2022 23RS0014-01-2022-001935-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 5 сентября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, и просят установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером: №:100, расположенного по адресу: , на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №) номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №; считать решение суда основанием для внесения учета изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером: №:100, расположенного по адресу: , согласно представленного межевого плана.

В обоснование указано, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план, из заключения кадастрового инженера следует, что проект межевания территории в отношении земельного участка истцов отсутствует, местоположение границ земельного участка определялась на местности путем координирования поворотных точек границы земельного участка закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов и т.д.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок огорожен по всему периметру забором на металлических и деревянных столбах из металлической сетки. Местоположение границ земельного участка №:100 согласовано с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Согласование произведено с собственником уточняемого земельного участка, а также с правообладателями смежных земельных участков. По границам с землями общего пользования н1-н2 согласование не проводилось. По границе собственность на которые не разграничена по границе н3-н4 согласование не проводилось. По данным ЕГРН земельный участок имеет площадь1400 кв.м. По данным измерений на местности площадь составило 1400 кв.м., расхождение составило 0 кв.м.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрация МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основным документом, подтверждающим существование земельного участка на местности пятнадцать и болеет лет, может являться План границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №:100, с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: .

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, имеющимися в деле.

Из материалов дела следует, что истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:100, согласно заключения которого проект межевания территории в отношении земельного участка истцов отсутствует, местоположение границ земельного участка определялась на местности путем координирования поворотных точек границы земельного участка закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (ограждений, заборов и т.д.), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок огорожен по всему периметру забором на металлических и деревянных столбах из металлической сетки. Местоположение границ земельного участка №:100 согласовано с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. Согласование произведено с собственником уточняемого земельного участка, а также с правообладателями смежных земельных участков.

По границам с землями общего пользования н1-н2 согласование не проводилось. По границе собственность на которые не разграничена по границе н3-н4 согласование не проводилось. По данным ЕГРН земельный участок имеет площадь1400 кв.м.

По данным измерений на местности площадь составило 1400 кв.м., расхождение составило 0 кв.м.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении документов, в Государственном фонде данных не зарегистрировано землеустроительное дело на земельный участок по адресу: .

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Какие-либо другие документы, а именно графический или иной материал по картам (планам), являющимся основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ вышеуказанного участка на местности пятнадцать и более лет истец предоставить не может ввиду их отсутствия.

Таким образом, истцы только в судебном порядке могут защитить свои права как собственника объекта недвижимости.

Так как кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение кадастрового инженера не оспаривают, суд полагает возможным принять представленный межевой план во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации МО об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером: №:100, расположенного по адресу: , на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера №) номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Считать решение суда основанием для внесения учета изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером: №:100, расположенного по адресу: , согласно представленного межевого плана..

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий