Дело № 2-1963/2022
УИД 42RS0007-01-2022-003299-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Самойловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
07 ноября 2022 г.
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Теплый дом» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ответчик не производит в полном объеме и своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг.
Задолженность образовалась за период ... в сумме ... рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... рублей.
С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на **.**,** за период с ... в сумме ... рублей, из которых: ... рублей – сумма основного долга, ... рублей – пени за просрочку исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Теплый дом» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена надлежаще.
Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержат ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,** (л.д.4-5).
Следовательно, в силу закона на ответчике лежит бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ...
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от **.**,** ООО УК «Теплый дом» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (л.д.38-43).
В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В нарушение положений ст.153 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственников своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру в сумме ... рублей, из которых: ... рублей – сумма основного долга, ... рублей – пени за просрочку исполнения обязательств по состоянию на **.**,**, что подтверждается представленной истцом в материалы дела справкой о задолженности (л.д.136).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за период ... в сумме ... рублей не представлено, что в силу ч.2 ст.150 ГПК РФ позволяет суду принимать решение по заявленным истцом требованиям на основании предоставленных им доказательств.
Равным образом не представлено суду доказательств, что со стороны ответчика имели место какие-либо обращения в адрес ООО УК «Теплый дом» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги без учета показаний индивидуального прибора учета, о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению платы либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.
Таким образом, поскольку судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по состоянию на **.**,** в сумме ... рублей, исковые требования ООО УК «Теплый дом» о взыскании с ФИО1 указанной задолженности являются законными и подлежащими удовлетворению.
Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена в соответствии с установленными тарифами, оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период не имеется.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислена пеня по состоянию на **.**,** в сумме ... рублей.
Вместе с тем, с учётом положений ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до ... рублей.
Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей (л.д. 3).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.
Вместе с тем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в недостающем размере в сумме ... рублей.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом», ..., задолженность по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на **.**,** в сумме ... рублей, из которых: ... рублей – сумма основного долга, ... рублей – пени за просрочку исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО Управляющая компания «Теплый дом» – отказать.
Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в сумме ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме **.**,**.
Председательствующий: