Дело №2-188/2025

УИД 03RS0025-01-2025-000201-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 вича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирована ФИО1, которая является его родной сестрой. В настоящее время ответчица в данном доме фактически не проживает, расходы по содержанию дома не несет, ее имущества в доме не имеется, какие – либо договорные обязательства с ней не существуют. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. На предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Бураевскому району, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также учитывая что, информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Балтачевского межрайонного суда Республики Башкортостан в сети Интернет, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 вич является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 Р.вичем (Одаряемый), даритель передал безвозмездно в собственность одаряемого, принадлежащий дарителю на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан. Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1 о том, что ее мама ФИО2 подарила в ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом и земельный участок по договору дарения она знала.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ванышевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио пояснила, что ФИО1 в настоящее время не проживает по месту регистрации, помощи по содержанию домохозяйства не оказывает, членом семьи истца ФИО3 не является.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств фактического вселения и проживания в спорном доме, принадлежащей истцу на праве собственности, доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 вместе с истцом не проживает, членом семьи истца не является, а также принимая во внимание, что доказательств того, что ответчик несет обязательства по оплате коммунальных услуг в материалах дела не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорным домом не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, что нарушает права собственника ФИО3, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 вича к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (псп <...>).

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2025 года.