УИД 72RS0014-01-2022-008480-52

Дело № 2-6591/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с заявлением к Ленских А.Д. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО2 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО3 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО4 - 1/4 доли в праве собственности, ФИО1 - 1/4 доли в праве собственности. ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании Договора управления многоквартирным домом № 336 от 01.12.2016 управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Согласно Договору управления истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; расчетно-кассовое обслуживание; содержание мест общего пользования дома; содержание придомовой территории; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; ТО газовых систем; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управление многоквартирным домом; холодная вода, используемая для целей ГВС; ХВС в целях содержания общего имущества; отведение сточных вод; сбор, транспортировка и обезвреживание ртутьсодержащих отходов; текущий ремонт; электроэнергия в целях содержания общего имущества. ФИО7 ФИО1 не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2018 года. Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за данный период составила 116 258,25 руб. ООО «УК по СЖФ» предъявляет ко взысканию с ответчика Ленских А.Д. сумму задолженности по жилищно- коммунальным услугам пропорционально 1/4 доли собственности за период с 01.01.2016 по 28.02.2018 в размере 29 064,56 рублей. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислено пени в размере 134 509,60 рублей. Пропорционально 1/4 доли в праве собственности сумма пеней составляет 33 627,40 рублей. Просит взыскать пропорционально 1/4 доли собственности с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 29 064,56 руб.; пени в размере 33 627,40 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 223,84 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 081 рубль.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании статьи 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 ФИО8, ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ленских А.Д., третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора №336 управления многоквартирным домом от 01.12.2016, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений, зафиксированного в протоколе собрания собственников от 01.12.2016, ООО "Управляющая компания по содержанию жилищного фонда" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.18-35).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2022-118287446 от 14.07.2022 собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Ленских А.Д. (л.д. 139-140).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик оплату за жильё и коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производил, в результате чего с 01.01.2016 по 28.02.2018 образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 29 064,56 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа. 28.04.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Ленских А.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 28.02.2018 в размере 33 881,98 рублей, пеней в размере 5 221,81 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 608,23 рублей (л.д. 132).

В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ определением мирового судьи от 28.01.2022 отменен (л.д. 134).

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Доказательств того, что в спорный период времени Ленских А.Д. не предоставлялись коммунальные услуги, либо он производил их оплату иной управляющей компании, равно как и того, что качество оказанных услуг не соответствовало установленным требованиям, ответчиком не предоставлено.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что услуги истцом предоставлялись в полном объеме и надлежащим образом, иного в суде не добыто.

Из разъяснениям, данным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает собственников от внесения платы за содержание общего имущества.

С учетом вышеизложенного, судом принимается заявленный истцом размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищные и коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, истцом предоставлен расчет пеней за жилищные и коммунальные услуги в размере 33 627,40 рублей (л.д. 102-108). Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 2 081 руб. (л.д.7), расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 223,84 руб. (л.д.109).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, по его ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя судом применен принцип разумности, размер удовлетворенных исковых требований, сложность рассматриваемого дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> (<данные изъяты>), в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 29 064,56 руб., пени в размере 33 627,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 223,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 081 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 года.

Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>