УИД 50RS0043-01-2023-000823-33
Дело №2-652/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
при секретаре Ненашевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание-гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд, не сообщили.
Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ФИО1 в 1991 году по накладной №19, выданной АОЗТ «Украина» приобрел нежилое здание – гараж, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>
Регистрация перехода права собственности на нежилое здание не проводилось в виду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов. АОЗТ построило гараж, но право собственности на него не оформило.
Юридическое лицо АОЗТ «Украина» прекратило свою деятельность (ликвидировано), что подтверждается представленной истцом выпиской из ЕГРЮЛ от 24.08.2023 №ЮЭ№ (л.д. 11-14).
По сведениям администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в документах архивного фонда Глубоковской сельской администрации за 1990-1992 годы сведений о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1 не обнаружено. Приказы по основной деятельности АОЗТ Украина за 1991 год, в которых предположительно могла содержаться информация о купле-продаже автомобильного гаража, на хранение в муниципальный архив не передавались.
В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоизмеримых последствий.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с техническим описанием объекта капитального строительства кадастрового инженера ФИО3 от 21.09.2023 спорный гараж имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: <адрес>.
Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным объектом недвижимости, претензий от кого-либо не поступало.
В течение всего срока владения ФИО1 недвижимым имуществом (гаражом) претензий от кого-либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.
Ответчик своих прав на гараж не заявил, права истца на гараж не оспаривает.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 27.10.2023.