УИД № 66RS0053-01-2025-003490-58
Мотивированное решение составлено 20.01.2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.01.2026 Дело № 2-241/2026
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2026 по иску
ФИО2 ФИО12 к Администрации Сысертского муниципального округа, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> (далее МУГИСО), Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум») о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире общей площадью 17,7 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью10,8 кв.м. и кухни площадью 6,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Сведений о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости не имеется. Сысертским БТИ выдан технический паспорт жилого помещения. Квартира предоставлялась матери истца ФИО4 для проживания в 1990 г. как сотруднику санатория «Луч». Каких-либо документов о предоставлении квартиры у истца не имеется. В настоящее время ФИО4 проживает и зарегистрирована по другому адресу. Ордер ей не выдавался и договор социального найма не заключался. В связи с отсутствием указанных документов, истец длительное время не может оформить права на занимаемое помещение. С целью реализации своего права на приватизацию и установлении собственника недвижимого имущества для последующего заключения договора приватизации истцом в 2025 г. были направлены запросы ответчикам о включении в реестры имущества указанной квартиры. Согласно полученным ответам: от ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум»: объект недвижимости в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с кадастровым номером №<***> не числится; МУГИСО: в Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества; Администрации СГО: в реестре объектов недвижимости, находящейся в муниципальной собственности не значится <адрес>, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требований от органа государственной власти или органа местного самоуправления, об изъятии жилого помещения либо о переселении в другой жилое помещение в адрес истцов не поступало.
ФИО3 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет, а так же для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО1
Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.10.2025 сроком на три года, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, пояснил, что претензий со стороны Администрации не возникало. Это дома барачного типа. В этом доме квартиры зарегистрированы, кроме этой. Истец проживает в этой квартире с самого рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никаких документов о передаче помещения нет. В этом доме оплата только за электричество и за мусор. Отопление печное. Дом трехквартирный. Иного жилья нет.
Представитель ответчика ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому Государственное автономное учреждение здравоохранения <адрес> «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее МКМЦ «Бонум») осуществляет деятельность загородного отделения медицинской реабилитации «Луч» на земельном участке КН №<***>, расположенном по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования 66 АД 812851, выдано 14.03.2011, Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> 66 АД 812850 выдано 14.03.2011. Границы земельного участка КН №<***> включают в себя территорию загородного отделения медицинской реабилитации «Луч», непосредственно занимаемую лечебными и хозяйственными постройками учреждения, и часть территории поселка Луч, на которой расположены жилые дома, находящиеся в собственности или пользовании граждан. На балансе учреждения жилых помещений не имеется. Возражений относительно заявленных исковых требований не имеется, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика МУГИСО ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> (далее – Министерство), ознакомившись с исковым заявлением ФИО3 к Администрации Сысертского городского округа, Министерству о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, полагает необходимым отметить следующее. Согласно п.п. 2 п. 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<***>-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом <адрес>, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности <адрес>, а также уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «<адрес>». В Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просят об исключении Министерства из числа ответчиков, просят в удовлетворении требований к Министерству отказать.
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующему.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в квартире общей площадью 17,7 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. и кухни площадью 6,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 30 лет.
13.11.2014 филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертским БТИ и РН» выдан технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
03.07.2025 ГУАЗ СО «МКМЦ «Бонум» в ответ на обращение истца ФИО3 направило информацию о том, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с КН №<***> не значится.
30.05.2025 представитель истца ФИО3 – ФИО1 обратился в МУГИСО для представления информации о включении спорного жилого помещения в реестры государственного имущества.
02.06.2025 МУГИСО в ответ на обращение представителя ФИО3 – ФИО1 направило сообщение, в соответствии с которым в Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – <адрес>, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии с Постановлением Главы Верхнесысертской поселковой администрации от 24.09.2002 № 96 «О порядковой нумерации жилого фонда на территорий поселка Луч» в поселке Луч присвоены номерные знаки жилым домам в районе «Санаторий» и в районе «Подсобное хозяйство». И в том, и в другом районе имеется <адрес>.
Ранее жилой трехквартирный дом, общей площадью 54,0 кв.м, расположенный по адресу; <адрес>. «Санаторий» находящийся в собственности <адрес> и в оперативном управлении государственного учреждения здравоохранения «<адрес> детский туберкулезный санаторий «Луч», был передан в собственность муниципального образования Сысертского городского округа на основании постановления Правительства Свердловской области от 30.06.2005 № 523-ПП, приказа Министерства от 25.01.2007 № 98.
Из ответа Администрации Сысертского городского округа от 30.05.2025, направленного в адрес истца ФИО3 следует, что в реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности не значится квартира № 2, адрес (местоположения): <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 36 лет.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру именно к Администрации Сысертского городского округа, поскольку спорный объект был передан в собственность муниципального образования Сысертский городской округ еще в 2015 г.
При этом, МУГИСО, ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» суд считает ненадлежащими ответчиками ввиду следующего.
Государственное автономное учреждение здравоохранения <адрес> «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» (далее МКМЦ «Бонум») осуществляет деятельность загородного отделения медицинской реабилитации «Луч» на земельном участке КН №<***>, расположенном по адресу: <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования 66 АД 812851, выдано ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> 66 АД 812850 выдано 14.03.2011.
Границы земельного участка КН №<***> включают в себя территорию загородного отделения медицинской реабилитации «Луч», непосредственно занимаемую лечебными и хозяйственными постройками учреждения, и часть территории поселка Луч, на которой расположены жилые дома, находящиеся в собственности или пользовании граждан. МКМЦ «Бонум» в ответ на обращение истца №<***> направляло информацию о том, что объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес> «Санаторий» <адрес>, в реестре государственного имущества, переданного в оперативное управление ГАУЗ СО «МКМЦ «Бонум» в границах земельного участка с КН №<***> не значится.
Все объекты недвижимости, используемые МКМЦ «Бонум» в уставной деятельности, находятся в собственности <адрес> и предоставлены учреждению на праве оперативного управления. Объектов недвижимости жилого общего назначения МКМЦ «Бонум» не имеет.
Согласно п.п. 2 п. 1 Положения о Министерстве по управлению государственным имуществом <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от 26.07.2012 №<***>-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом <адрес>, осуществляющим управление и распоряжение объектами, находящимися в государственной собственности <адрес>, а также уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «<адрес>».
В Реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и как указывалось выше, на основании спорный объект был передан в собственность муниципального образования Сысертский муниципального округа (ранее Сысертский городской округ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 (ИНН №<***> паспорт №<***>) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН <***>) о признании собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
В удовлетворении исковых требований к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Государственному автономному учреждению здравоохранения Свердловской области «Многопрофильный клинический медицинский центр «Бонум» отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е.В. Тимофеев