РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Магалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8573/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что <дата> ФИО3, ФИО1 ФИО2 приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <дата> они подарили ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После дарения доли в спорной квартире распределились следующим образом, по 1/6 доли в праве общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО1, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у ФИО2 и ФИО1 На основании решения суда брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен <дата>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит: установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, определив ей и ответчику по 1/6 доли причитающихся ежемесячных платежей, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается светокопиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>, что ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> и договора дарения 1/6 доли в квартире от <дата> принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Нижневартовске.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что управляющей организацией дома, в котором находится указанная квартира, является ООО «Управляющая компания «Данко».

Из материалов дела следует, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен <дата> на основании решения Нижневартовского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от <дата>, что подтверждается светокопией свидетельства о расторжении брака II-ПН № от <дата>.

Актом о непроживании от <дата>, подписанного жильцами квартир №, № <адрес> в г. Нижневартовске и заверенного мастером ООО «УК «Данко», установлено, что истцы в <адрес> в г. Нижневартовске не проживают с <дата>.

Соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не заключалось.

Из Баланса лицевого счета, следует, что за период с <дата> у сторон сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в <адрес> в г. Нижневартовске.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что истцы в соответствии с нормами действующего законодательства имеют право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 -1/3 доли и ответчику ФИО3 -1/6 доли, следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, при этом наличие одного договора (публичного договора) в отношении не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Суд также полагает необходимым указать, что по вступлению в законную силу данное решение суда будет являться основанием начислений управляющей организацией оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги согласно определенным сторонам долям, заключения с ними отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт по <адрес> в городе Нижневартовске, определив:

ФИО1 (паспорт №) 1/6 долю причитающихся ежемесячных платежей; ФИО2 (паспорт №) 1/3 долю причитающихся ежемесячных платежей; ФИО1 (паспорт №) 1/3 долю причитающихся ежемесячных платежей;

ФИО3 (паспорт №) - 1/6 долю причитающихся ежемесячных платежей,.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Управляющая компания «Данко» ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов и взимания с указанных лиц оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт соразмерно присужденным им долям.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года

Судья Е.Е. Свинова

-подпись-

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.Е Свинова

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в гражданском деле № 2-8573/2025