Дело №2-в527/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000492-95
Строка 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,
ответчика ФИО3,
помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Панарина Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, в интересах которой действует представитель по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является единственным собственников жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 31.03.2011 года.
В данном жилом доме зарегистрированы ответчики.
По мнению истца, зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в жилой дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Личных вещей и иного имущества ответчиков в доме не имеется и не имелось. Неоднократные просьбы истца к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу были проигнорированы, договоренности между сторонами не было.
С учетом приведенных обстоятельств, истец просит суд: признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности; указать что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в органах регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности – ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании по существу спора полагалась на усмотрение суда.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства - месту регистрации.
С учетом положений частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, заслушав заключение помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Панарина Д.И., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему мнению.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истец – ФИО1 с 27.04.2011 года является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 02.11.2022 года, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 11-12, 13, 14).
Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в данном домовладении с 23.08.2011 года и 22.06.2018 года, соответственно, о чем в материалы дела представлена выписки из домовой книги от 07.11.2022 года (л.д. 10).
Зарегистрированные в квартире ответчики членами семьи истца не являются, в жилой дом не вселялись, общего хозяйства с собственником не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют. Место жительства ответчиков истцу неизвестно. Личных вещей и иного имущества ответчиков в доме не имеется и не имелось. Неоднократные просьбы истца к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу были проигнорированы, договоренности между сторонами не было.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиками оспорены не были.
Доказательств наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения суду не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд соглашается с доводом истца о том, что ответчики в действительности не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку лишь состояли в нем на регистрационном учете, фактически в него никогда не вселялись, бремя содержания жилого помещения не несут.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 396101, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 13 декабря 2022 года.