УИД: 77RS0022-02-2022-007648-09 Дело № 2-217/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, в открытом судебном заседании, в помещении суда рассмотрев гражданское дело № 2-217/2023 по иску Департамента Городского имущества адрес к нотариусу адрес фио, ФИО1, фио, ФИО2, о признании недействительными доверенности, договора передачи жилого помещения, прекращении права собственности ответчиков, снятии с регистрационного учета, признании права собственности за истцом,
установил:
ДГИ адрес обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к нотариусу адрес фио, ФИО1, фио, ФИО2, о признании недействительной (ничтожной) доверенности от 10.10.2014 года от имени фио на ФИО1, удостоверенную нотариусом адрес фио, признании недействительным (ничтожным) договора передачи жилого помещения по адресу: адрес, от 31.10.2014 года № 030900-У39037, заключенного между фио и ДГИ адрес, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи жилого помещения заключенного между фио и ФИО2, прекращении права собственности фио, снятии фио, с регистрационного учета, признании права собственности адрес.
Требования мотивированы тем, что фио, паспортные данные на условиях социального найма занимал жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 11.04.2014 года фио умер и был снят с регистрационного учета. 17.10.2014 года ФИО1, действующим от имени фио на основании доверенности от 10.10.2014, удостоверенной нотариусом адрес фио, подано заявление на предоставление государственной услуги по приватизации жилого помещения. 31.10.2014 года между Департаментом и фио подписан договор передачи № 030900-У39037, 01.12.2014 года зарегистрирован переход права собственности на фио 30.01.2015 года на основании договора купли-продажи собственником жилого помещения становится ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 26.02.2015 года, ФИО2 продает спорное жилое помещение фио ФИО2 умер 24.01.2016 года. Наследственных дел после смерти фио и фио не имеется. На момент заключения договора передачи фио умер, спорное жилое помещение выбыло из собственности адрес помимо его воли. По данному факту СУ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Постановлением от 23.09.2021 года Департамент признан потерпевшим. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Нотариус фио в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на иск, просила слушать дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1 и фио, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении не направили.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
С учетом изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Ранее указанную квартиру занимал фио, 15.03.1939 года на условиях социального найма.
Из ответа Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы на запрос следует, что гр. фио паспортные данные, умер 11.04.2014 года, место смерти адрес, запись акта о смерти № 4834, произведена Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. При регистрации смерти паспорт умершего не был сдан, в связи с чем сведения о паспортные данные гражданстве и последнем месте жительства в записи акта отсутствуют. (л.д. 19 том 1).
В соответствии с выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение, фио снят с регистрационного учета 11.04.2014 года.
Как следует из отзыва на иск нотариуса фио, 10.10.2014 года в нотариальную контору по адресу: адрес за совершением нотариального действия по удостоверению доверенности на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес обратился гр. фио,паспортные данные. Для установления личности фио был предъявлен паспортные данные «Гольяново» адрес 28.04.2004 года. Паспорт был в нормальном состоянии, никаких приписок и подчисток не имелось, целостность паспорта была не нарушена, фотография в паспорте соответствовала внешности лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в связи с чем сомнений в подлинности паспорта и личности обратившегося гражданина не возникло. 10.10.2014 года была удостоверена доверенность на приватизацию квартиры. (л.д. 212 том 1)
17.10.2014 года ФИО1, действующим от имени фио на основании доверенности от 10.10.2014, удостоверенной нотариусом адрес фио, подано заявление на предоставление государственной услуги по приватизации жилого помещения.
31.10.2014 года между Департаментом и фио подписан договор передачи № 030900-У39037, 01.12.2014 года зарегистрирован переход права собственности на фио
26.12.2014 года заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес покупателю ФИО2 от имени продавца фио и подписан акт приема-передачи квартиры. (л.д. 124-125, 167 том 1)
30.01.2015 года на основании договора купли-продажи право собственности указанного жилого помещения зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 85-86 том 1).
26.02.2015 года, между ФИО2 и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. (л.д. 171-172 том 1).
24.01.2016 года ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти от 17.03.2016 года № 852. (л.д. 84 том 1)
В УВД по адрес ГУ МВД России по адрес поступило обращение начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по адрес ФИО3 по факту противоправных действий в отношении объекта недвижимости. По указанным обстоятельствам СЧ СУ при УВД по адрес ГУ МВД России по адрес 27.08.2021 года возбуждено уголовное дело № 12101450003000420 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц.
Постановлением СЧ СУ при УВД по адрес ГУ МВД России по адрес от 23.09.2021 года Департамент городского имущества адрес был признан потерпевшим по уголовному делу.
В соответствии со ст. 17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 7, 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 169 ГК РФ Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ ГК РФ Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и их разъяснениями, исходя из того, что на момент оформления доверенности фио умер, договор передачи заключен после смерти фио не имеющего наследников ни по закону, ни по завещанию, спорное жилое помещение выбыло из собственности адрес помимо его воли, вышеуказанная квартира, после смерти фио, как выморочное имущество должна была перейти в собственность адрес в лице адрес Москвы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента о признании ничтожной доверенности от 10.10.2014 от имени фио на ФИО1, удостоверенной нотариусом фио, признании недействительным (ничтожным) договора передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес от 31.10.2014 № 030900-У39037, заключенного между фио и Департаментом, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи жилого помещения, заключенного между фио и ФИО2, признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и фио, прекращении права собственности фио и признании права собственности за адрес.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес к нотариусу адрес фио, ФИО1, фио, ФИО2 о признании недействительными доверенности, договора передачи жилого помещения, прекращении права собственности ответчиков, снятии с регистрационного учета, признании права собственности за истцом, удовлетворить.
Признать недействительной (ничтожной) доверенность от 10.10.2014 года от имени фио на ФИО1, удостоверенную нотариусом адрес фио.
Признать недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения по адресу: адрес, от 31.10.2014 года № 030900-У39037, заключенный между фио и Департаментом жилищной политики адрес.
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный между фио и ФИО2.
Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, заключенный между ФИО2 и фио.
Прекратить право собственности фио на жилое помещение по адресу: адрес, Снять фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
ФИО4