Дело № 2-1-4020/2022
64RS0045-01-2022-004199-06
Заочное решение
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием прокурора –помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Хворостенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Саратовского отделения № к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице Саратовского отделения № (далее – ПАО «Сбербанк») обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: , общей площадью 35,7 кв.м. на основании выписки их ЕРГН на объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом вынесено решение, которым требования Банка удовлетворены – в пользу ПАО Сбербанк в лице Саратовского отделения № с заемщика взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 672,58 рублей, а также государственная пошлина, судебные расходы, обращено взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 465 600 рублей.
В ходе исполнения решения суда указанные объекты недвижимости не были реализованы с публичных торгов ввиду отсутствия заявок на участие в торгах и торги были признаны несостоявшимися.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Энгельсского РОСП УФССП России по вынесено постановление о передаче не реализованногшо в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
На основании выданного исполнительного листа по решению суда вышеуказанная квартира была выставлена на аукцион.
Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ
По адресу: - зарегистрирован и проживает ответчик (прежний собственник) ФИО1
Регистрация и проживание ответчика по вышеуказанному адресу: препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения.
Истец просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой, кадастровый №, находящейся по адресу: выселить его из указанного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Истец ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования удовлетворить в части признания прекращения право пользования ФИО1 жилым помещением.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом вынесено решение, которым требования Банка удовлетворены – в пользу ПАО Сбербанк в лице Саратовского отделения № с Заемщика взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 672, 58 рублей, а также государственная пошлина, судебные расходы, обращено взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 465 600 рублей.
В ходе исполнения решения суда указанные объекты недвижимости не были реализованы с публичных торгов ввиду отсутствия заявок на участие в торгах и торги были признаны несостоявшимися.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Энгельсского РОСП УФССП России по вынесено постановление о передаче не реализованногшо в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
На основании выданного исполнительного листа по решению суда вышеуказанная квартира была выставлена на аукцион.
Согласно выписке из ЕГРП, государственная регистрация права собственности истца на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: , общей площадью 35,7 кв.м. - произведена ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.
Судом установлено, что ответчики какого-либо соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключали, то есть с момента регистрации права собственности истца на жилое помещение право пользования данным жилым помещение у ответчиков прекращено, вследствие чего они подлежат выселению.
В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Ответчик в суд не явился, требования не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.
Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме в размере 6000 рублей с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Саратовского отделения № к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Прекратить у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №), право пользования жилым помещением – квартирой, кадастровый №, находящейся по адресу: , общей площадью 35,7 кв.м.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №), из жилого помещения – квартиры, кадастровый №, находящейся по адресу: , общей площадью 35,7 кв.м.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, СНИЛС №), в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице Саратовского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей с ответчика.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 26.07.2022 г
Судья ФИО6