Решение по делу № 2-3382/2022 от 30.05.2023

47RS0№-41

Дело № мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Никольского городского поселения <адрес> о, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав следующее. ФИО1 с 1993 г. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, Никольское городское поселение, СНТ «Захожье», земельный участок №, совместно с супругом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный <адрес> года постройки. Земельный участок, расположенный под домом куплен ФИО2 (муж ФИО1) в 1993 г. ФИО2 являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества.

В настоящее время Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Захожье Плюс».

После смерти мужа ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически приняла его, поскольку проживала в указанном доме.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни ФИО2 не было в установленном законом порядке оформлено право собственности на дом и земельный участок.

Указанные дом и земельный участок не были включены в состав наследственного имущества, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наследодатель, в качестве правообладателя не числится. На основании изложенного истица просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Никольское городское поселение, СНТ «Захожье Плюс», уч. №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Никольского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ «Захожье Плюс» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости представляет собой садовый дом площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес>, массив «Захожье», СНТ «Захожье-Плюс», уч. 47, что подтверждается техническим паспортом (л.д.45-51).

ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Захожье», СНТ «Захожье-Плюс», уч. 47, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

ФИО2 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака 111-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

ФИО2 являлся членом СНТ 2захожье» пользовался земельным участком № а, №, что подтверждается членской книжкой (л.д.33-44).

ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №н/2021, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, транспортное средство, денежные средства выданы ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.173-257).

ФИО2 осуществлял оплату членских взносов и услуг освещения в СНТ «Захожье», что подтверждается квитанциями (л.д.12-19).

План организации и застройки СНТ «Захожье-Плюс» утвержден постановлением Никольского городского поселения <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10 т.2).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что план организации и застройки СНТ «Захожье-Плюс» утвержден постановлением Никольского городского поселения <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, спорным участком пользовался ФИО2, который являлся членом СНТ «Захожье» пользовался земельным участком № а, №, что подтверждается членской книжкой, списком садоводом (л.д.29-38 т. 2).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок.

Спорный объект недвижимости представляет собой садовый дом площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес>, массив «Захожье», СНТ «Захожье-Плюс», уч. 47, что подтверждается техническим паспортом. Спорный садовый дом построен истицей, которая в праве приобрести на него право собственности.

На основании ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципальное образование <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 12 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Захожье-Плюс» массив «Захожье», уч. 47, и право собственности на садовый дом площадью 80,6 кв.м. по адресу: <адрес>, массив «Захожье», СНТ «Захожье-Плюс», уч. 47

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: