31RS0022-01-2022-003203-91 2-2049/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2022 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
при секретаре Клименко В.В.,
с участием истца А.В.В.,
ответчика А.Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.В. к А.Т.Н. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
А.В.В. (далее-истец), обратившись в суд с указанным иском, просит признать за собой право собственности на .
Истец сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и А.Т.Н. (далее-ответчик) продали К.М.Н. принадлежащую им на праве собственности, на основании договора приватизации квартиру по адресу: .
Истец ссылается на то, что денежные средства в размере 1250000 рублей после продажи вышеуказанной квартиры она не получила. После того, как денежные средства от продажи квартиры были получены ответчиком, она купила ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: за 1650000 рублей.
В собственности ответчика имеется также квартира по адресу: .
Между истцом и ответчиком существовала договоренность о том, что право собственности на квартиру по адресу: , будет зарегистрировано на имя А.В.В..
В добровольном порядке ответчик отказалась перерегистрировать право собственности на имя А.В.В..
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик исковые требования не признала, пояснив, что не согласна перерегистрировать право собственности. В дальнейшем в ходе судебного разбирательства пояснила, что с заявленными требованиями согласна.
После предложения уточнить свою позицию по делу, ответчик сослалась на то, что у нее болит голова.
После объявленного перерыва истец и ответчик в судебное заседание не явились. В суд поступило ходатайство от А.В.В. и А.Т.Н. рассмотреть дело без их участия. При этом указано, что А.В.В. настаивает на своих требованиях, А.Т.Н. требования признает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Суд не принимает признание иска ответчиком, так как достоверно не установлено, что признание иска исходит от ответчика, суд лишен возможности разъяснить ответчику последствия признания иска.
Материалами дела установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ответчику принадлежала квартира по адресу: .
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.В.В. и А.Т.Н. продали К.М.Н. принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: за 2500000 рублей.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик купила квартиру по адресу: за 1650000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи. Право собственности А.Т.Н. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заявляя требования о признании права собственности на указанную квартиру, истец ссылается на устное соглашение с А.Т.Н., в соответствии с которым последняя обязалась переписать на истца право собственности на спорную квартиру.
Сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме (подпункт 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
С учетом изложенного, наличие устного соглашения между сторонами, не может служить основанием перехода права собственности на спорное имущество.
При отсутствии спора, стороны не лишены права совершить сделку в отношении спорной квартиры, зарегистрировать переход права собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований А.В.В. к А.Т.Н. о признании права собственности на квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья –подпись
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2022 года
Решение16.08.2022