Дело №2-632/2023

УИД 42RS0014-01-2023-000636-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 18 июля 2023 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Дементьева В.Г., с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Тимощук Л.А., при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 01.10.1990г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которому на праве собственности в размере 1/3 доли также принадлежало спорное жилое помещение. 18.08.2021г. право собственности ФИО3 на 1/3 долю в спорном жилом помещении было прекращено в связи с заключением договора купли-продажи. До настоящего времени в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с этим ФИО2 обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор г. Мыски Тимощук Л.А. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником не является, бремя содержания не несет, его личных вещей в квартире нет, а его регистрация по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Из показаний свидетеля ФИО1 усматривается, что ФИО3, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в квартире нет, в 2021 году продал свою долю ФИО2, и в добровольном порядке выехал, забрав все свои личные вещи, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу его регистрации (л.д.21,22).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав свидетеля, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-14).

Согласно копии поквартирной карточки, а также справке о составе зарегистрированных, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.7,8).

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи от 18.08.2021г., согласно которого ФИО3 будучи собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, действуя добросовестно обязался передать указанную долю за плату ФИО2 (л.д.9-11).

Согласно п. 9 указанного договора, на момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 ФИО3 сохраняет право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности на покупателя. Также ФИО3 разъяснено, что в случае если он не освободит жилое помещение после регистрации перехода права прав собственности, он подлежит выселению на основании решения суда.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, покинул жилое помещение самостоятельно, его вещей в квартире нет. Общего хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, расходов по его содержанию не несет. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>, к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление об отмене данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для обращения ответчиком с заявлением об отмене данного решения, а если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев