Дело № 2-1040/2023

50RS0<№ обезличен>-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на квартиру отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру отсутствующим.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <...> на основании договора передачи от <дата>, утвержденного Постановлением главы администрации <адрес> № 269 от <дата>. При регистрации права собственности истцу стало известно, что право собственности на указанный объект зарегистрировано за ответчиком, просит признать прав собственности ответчика на квартиру отсутствующим.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, просил в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с <дата> зарегистрирована и проживает в 2-х комнатной квартире № 4, общей площадью 42,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, с кадастровым номером 50:10:00101009:3320.

ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора передачи (приватизации) от <дата>, утвержденного Постановлением главы администрации <адрес> № 269 от <дата> и зарегистрированного Химкинским БТИ <дата>, запись в реестровой книге № 31, инвентарное дело № 680, регистрационное удостоверение № 20286 от <дата> (80/100 долей квартиры). Также на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного <дата> нотариусом гор. Химки <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре № 3510, наследственное дело № 4/1996 (20/100 долей квартиры). Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано <дата> в МП Химкинское БТИ № 31.

Как указывает истец, обратившись за регистрацией права собственности на квартиру № 4, ей стало известно, что право собственности на указанный объект зарегистрировано за Муниципальным образованием «<адрес> Химки <адрес>».

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> № 50:10:00101009:3320-50/215/2021-1 собственником 2-х комнатной квартиры № 4, общей площадью 42,3 кв.м., по адресу <адрес>, <...> <адрес> кадастровым номером 50:10:00101009:3320 является администрация г.о. Химки.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст.12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того судом установлено, что спорная 2-х комнатная квартира № 4, общей площадью 42,3 кв.м., по адресу <адрес>, <...> <адрес> находится в фактическом пользовании и владении ФИО1 более 40 лет, при этом документы на основании которых было зарегистрировано право собственности за администрацией г.о. Химки на спорную квартиру отсутствуют.

Таким образом, поскольку право собственности на спорную 2-х комнатную квартиру № 4, общей площадью 42,3 кв.м., по адресу <адрес>, <...>, с кадастровым номером 50:10:00101009:3320 зарегистрировано за ответчиком, суд приходит к выводу нарушении прав истца как собственника квартиры записью о регистрации права собственности, которое подлежит восстановлению путем признания права собственности ответчика на квартиру отсутствующим.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности Администрации г.о. Химки на квартиру № 4 по адресу: <адрес>, <...> <адрес> кадастровым номером 50:10:00101009:3320 – отсутствующим.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов