Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 01 сентября 2022 года
Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи Аврабиева М.М.,
с участием заявителя ФИО3,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 400,0 кв. м., и нежилого здания (магазинов) с площадью 143,4 кв.м., и 119,2 кв.м., расположенных на нем по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>.
ФИО3 поддержал в суде свои исковые требования и пояснил, что в 1992 году Типовым договором ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 395.0 кв.м., по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>, однако, во время проведения военных действий на территории Чеченской Республике все правоустанавливающие документы, в том числе типовой договор, им были утеряны при неизвестных ему обстоятельствах.
На земельном участке были построены нежилые здания (магазины) с полезной площадью 143,4 кв.м., и 119,2 кв.м.. В настоящее время он хочет произвести регистрацию права собственности земельного участка площадью 400,0 кв. м., и нежилых зданий (магазинов) с площадью 143,4 кв.м., и 119,2 кв.м., расположенных на нем по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>, вместе с тем, препятствием этому служит отсутствие правоустанавливающих документов.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Нижне-Нойберского сельского поселения Гудермесского муниципального района Чеченской Республики с просьбой предоставить ему сведения о выделении и принадлежности земельного участка, где выдан ответ, о том, что сведения о выделении и принадлежности земельного участка не представляется возможным ввиду того, что сведения отсутствуют.
Факт выделения ему земельного участка и факт владения им на протяжении 30 лет этим земельным участком как своим собственным, могут подтвердить свидетели – ФИО6 и ФИО7
Более 30 (тридцать) лет он является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Владеет им со всеми правами собственника, заботится и благоустраивает. Признание права собственности вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности за ним иным, внесудебным, порядком не предоставляется возможным.
Признание права собственности на недвижимое имущество ему необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О ведении в действие ЗК РФ», если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок.
Спор о праве отсутствует. Права на вышеуказанное недвижимое имущество иными лицами не заявлялись.
Представитель ответчика Администрации Гудермесского муниципального района ЧР надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в суд не явился. Представитель ответчика Администрации Гудермесского муниципального района ЧР о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил о причинах неявки в суд не известил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела.
Руководствуясь взаимосвязанными положениями ч.3 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд провел разбирательство дела в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ в отсутствие ответчика, признав неуважительными причины его неявки в судебные заседания.
Суд, выслушав истца, показания свидетелей, проверив и оценив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Из копии справки Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО3 значится домовладение, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>.
Из копии технического паспорта на нежилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается площадь и технические характеристики на нежилое здание расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.10.2021г. №КУВИ-002/2021-144152588 следует, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР сведения на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, в том числе и о праве собственности на данный земельный участок, отсутствуют.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.10.2021г. №КУВИ-002/2021-144165159 следует, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР сведения на нежилое здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, в том числе и о праве собственности на нежилое здание, отсутствуют.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 29.10.2021г. №КУВИ-002/2021-144160335 следует, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР сведения на нежилое здание, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, в том числе и о праве собственности на нежилое здание, отсутствуют.
Из справки главы администрации Нижне-Нойберского сельского поселения Гудермесского муниципального района ЧР ФИО8 следует, что о выделении земельного участка расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5, <адрес>, сведений не имеется.
Копией паспорта установлена личность истца ФИО2.
Из справки администрации Нижне-Нойберского сельского поселения Гудермесского муниципального района ЧР подтверждается факт проживания ФИО3 по адресу: ЧР, <адрес>.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании следует, что они хорошо знают истца и им известно о том, что ФИО3 на протяжении многих лет является собственником недвижимого имущества расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>. Владеет им со всеми правами собственника, заботится и благоустраивает.
Со слов истца они знают, что правоустанавливающих документов на земельный участок и нежилое здание у него нет и по этой причине он вынужден в судебном порядке признать право собственность на недвижимое имущество.
Данные личности свидетелей подтверждаются ксерокопиями их паспортов.
Суд считает показания свидетелей объективными и достоверными и поэтому не находит оснований не верить им.
В соответствии с ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
Иным путем, кроме как через суд, истец не может узаконить выделенный ему земельный участок площадью 400,0 кв. м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, ул.ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>.
При таких, установленных судом обстоятельствах, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к убеждению, что ФИО3 фактически владеет недвижимым имуществом в виде земельного участка площадью 400,0 кв. м., и нежилого здания (магазинов) с площадью 143,4 кв.м., и 119,2 кв.м., расположенных по адресу: ЧР, <адрес>, ул.ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>. А также доказательства, подтверждающие факт владения и пользования указанным земельным участком и нежилым зданием суду истцом представлены.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района ЧР обоснованные, основаны на законе, соответствуют действительным обстоятельствам дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление ФИО3 к администрации Гудермесского муниципального района ЧР о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Дагестанской АССР право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 400,0 кв. м., и нежилые здания (магазинов) с площадью 143,4 кв.м., и 119,2 кв.м., расположенных на нем по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО5 (бывшая Комсомольская), <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Гудермесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись. М.М.Аврабиев
Копия верна.
Судья Гудермесского
городского суда ЧР: М.М.Аврабиев