Дело № 2-360/2025
Решение
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,
при помощнике судьи Бадтиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира ранее принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2. Ответчики зарегистрированы в данной квартире, однако проживают во Франции, поэтому снять их с регистрационного учета, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 10.06.2024 года, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. В обоснование иска представитель истца пояснил, что ответчики уже долгое время проживают во Франции, членами семьи ФИО1 никогда не являлись, совместно с ней не проживали. В связи с тем, что ответчики сохраняют формальную регистрацию в указанной квартире, истец вынуждена оплачивать за них жилищно-коммунальные услуги и нести обременительные расходы.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, не явилась.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились.
В судебное заседание представители третьих лиц УМВД РФ по г. Владикавказу РСО-Алания и УСЗН по Иристонскому району г. Владикавказа, извещенные надлежащим образом, не явились.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Материалам дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО2 и ФИО1
Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является родным братом ФИО2 и дядей ФИО3 Кроме того ФИО6 указал, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают со дня их переезда в 2019 году во Францию, членами семьи истца не являются.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 приходится ему двоюродным братом по отцу, а ФИО3 двоюродной племянницей, дочкой ФИО2 Также ФИО7 указал, что ответчики около пяти лет назад уехали жить во Францию, в указанной квартире не проживают с того времени и не являются членами семьи истца.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Материалами дела, а также свидетельскими показаниями установлено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по указанному адресу, в квартире не проживают.
Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчиков по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, главой 5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу.
В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.
Судья З.Т. Хадикова