Дело № 2-343/2023

УИД 58RS0003-01-2023-000438-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Чуглиной Е.А.

При секретаре Беляковой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, следующее.

Истица является собственником квартиры, находящейся по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора купли-продажи № от 10.05.2023 года о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.05.2023 года сделана запись регистрации №. С 14.03.19 года, то есть до приобретения указанной квартиры в собственность по настоящее время в ней зарегистрирован ответчик. Однако, фактически ответчик по указанному адресу никогда не проживал и не проживает. Местонахождение ответчика на настоящее время истцу не известно, какой-либо связи с ним она не имеет. Личных вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, он не является членом семьи истца, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и иным платежам не выполняет. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением, а именно на ответчика начисляются коммунальные услуги, которые приходится оплачивать истцу. Также факт регистрации ответчика в квартире затрудняет возможные сделки с ней. Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. ФИО1 просит признать Э.А.ВБ. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, судебное извещение, направленное по месту регистрации, возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ по ходатайству представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10.05.2023 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 18.05.2023 года.

Согласно справке администрации г.Белинского Пензенской области от 10.05.2023 года № в квартире <адрес> зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении, своих личных вещей в жилом доме не оставлял, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не нес. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, и, учитывая, что ответчик ФИО2 в квартире <адрес> не проживает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истицы ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 вправе подать в Белинский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Е.А.Чуглина