УИД 23RS0024-01-2024-003975-35
№2-1412/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что они истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В указанной квартире ФИО1 проживает с 12.10.2012. В качестве члена семьи ФИО1 в квартиру с 16.12.2022 был вселен ФИО6, который приходился истцу сожителем, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 05.02.2023 в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, в оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик выехал на другое место жительства, уехал в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилище не проживает. Истцы указывают, что они не имеют возможности обратиться к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учета, ввиду чего обратились в суд.
Просят суд прекратить право пользования ответчика ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гр. РФ серии 0317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес> в <адрес>, с регистрационного учета в жилище по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивали.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, будучи надлежащим образом уведомленным, о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В указанной квартире ФИО4 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО3, который приходился истице сожителем и с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, в оплате коммунальных платежей не участвует, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Справкой квартального комитета № 38 ТОО № 8 г. Крымска - А.С. Бидевка подтверждается, что ответчик ФИО6 не проживает по адресу: <адрес>.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
С учетом изложенного, в данном конкретном рассматриваемом случае, ответчик ФИО6 не является членом семьи собственника жилого помещения и поэтому его пользование жилой площадью в <адрес>, в <адрес> не может быть сохранено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: