78RS0005-01-2022-001081-72 Дело № 2-4085/2022 05 сентября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Свириной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещение с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновывают тем, что истец является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от 19.12.2018 года. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с согласия истца как знакомый. Ответчик не вселялся в квартиру истца с момента регистрации по дату подачи искового заявления, пользование жилым помещением не приобретал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, он не снялся с регистрационного учета по настоящее время. Ответчик не является членом семьи истца, не имеет прав семьи собственника жилого помещения или бывшего члена семьи собственника. Вещей ответчика в квартире нет, он не осуществляет оплаты за пользование жилым помещением. (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебной извещения по месту жительства, вернувшегося невостребованным получателем.

Представитель третьего лица ОВМ Калининского района УМВД РФ по Санкт-Петербургу и ЛО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 231 ГПК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствии третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу статьи 55 указанного Кодекса, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2018 года (л.д.6,7-9)

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 в качестве пользователя с 05.04.2019 года по 21.01.2024 года, ФИО2 в качестве пользователя с 10.06.2020 года, ФИО6 с 26.10.2020 года в качестве пользователя, ФИО7 с 11.11.2020 года в качестве пользователя, ФИО8 в качестве пользователя с 19.12.2020 года, ФИО9 с 19.10.2021 года в качестве пользователя. (л.д.6).

Как указал истец, ответчик зарегистрирован в квартире в качестве знакомого, фактически не вселялся, договор между сторонами не заключался.

Согласно адресной справки УФМС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.06.2020 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.16).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства в обоснование заявленных требований сторона истца ссылалась на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, а, значит, не приобрел право пользования ею.

Данные доводы истца ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом вселялся в жилое помещение, и тем самым приобрел право пользования жилым помещением, суду не представлено.

При этом сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, у суда не имеется, на такие обстоятельства ответчик в ходе рассмотрения дела не ссылался.

Доказательства оплаты квартплаты и коммунальных платежей ответчиком-отсутствуют.

В соответствии с требованиями федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан должна осуществляться по месту их постоянного жительства, при этом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает и данная квартира местом ее жительства не является, что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку ответчик с момента регистрации в жилом помещении по спорному адресу в данное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, его регистрация в жилом помещении по спорному адресу носит формальный характер, то суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 52 <адрес> в Санкт-Петербурге.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего СНИЛС №, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего ИНН №, неприобретшим право пользования квартирой <адрес> в Санкт – Петербурге с последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2022г