УИД 77RS0001-02-2024-017147-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2445/2025 по иску Долговой ... к Дашич ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ... долей указанного жилого помещения. фио является собственником ... долей в данной квартире и зарегистрирован по месту жительства. Ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24 января 1996 года, между тем в квартире не проживает более 9 лет, выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 28 октября 2016 года ответчик по договору дарения подарила ... долей в спорной квартире фио Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2023 года, вступившим в законную силу 28 февраля 2023 года было признано право собственности на данную долю за истцом. Собственник ... долей указанного жилого помещения фио является братом ответчика, поддерживает данный иск, с момента выезда из спорной квартиры ответчик перестала поддерживать с ним связь, все отношения с ним прекращены. Истец как собственник ... долей вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,30 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником ... долей указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

фио является собственником ... долей указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 июня 2016 года между ФИО3 (фио) О.В. (ответчик) и фио заключен договор дарения ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 24 января 2023 года, вступившим в законную силу 28 февраля 2023 года, доля фио в размере ... в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу, адрес признана малозначительной. Прекращено право собственности фио на ... доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. За ФИО1 признано право собственности на ... доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (ответчик), фио (третье лицо).

Из искового заявления и объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более 9 лет, выехала из квартиры добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, с момента выезда из спорной квартиры ответчик перестала поддерживать с фио (собственником ... долей) связь, все отношения с ним прекращены. Истец вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, регистрация ответчика носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к истцу состоялся, который возражает против регистрации в жилом помещении ответчика, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Долговой ... к Дашич ... удовлетворить.

Признать Дашич ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Дашич ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 16.05.2025 г.