УИД 30RS0013-01-2024-002511-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-598/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на <адрес>.

В обосновании своих требований, истец указал, что данная квартира была предоставлена его бабушке, но документы надлежаще оформлены не были. Ранее, при выдачи квартиры, на регистрационном учете состоял ФИО2, в настоящее время он от участия в приватизации отказывается, претензий не имеет. Сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Ранее в приватизации истец не участвовал. Истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире, фактически исполняет обязанности пользователя, задолженностей по коммунальным платежам и налогам не имеет. В силу изложенных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики- администрация МО «Приволжский район» Астраханской области, администрация муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений не представили.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, нотариальная палата Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Определением от 01.04.2025 производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 прекращено в связи смертью последнего.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательства дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-1 приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002г. № от 22.08.2004г. № 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994г. № 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 05.12.2003, мать истца ФИО3 состояла на регистрационном учете с 05.12.2003 по 21.05.2024 (в связи со смертью).

Согласно ордеру №17 от 10.06.2003 ФИО6 была предоставлена трёхкомнатная квартира в <адрес> на состав семьи: ФИО4 (дочь) и ФИО5 (внук).

ФИО5 умер 23.08.2024, о чем представлено свидетельство о смерти от 08.10.2024.

Согласно сообщению от 15.07.2024 года №3044 администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области, квартира №9 дома №11 по ул.Белинского с.Началово Приволжского района Астраханской области не состоит на балансе муниципального образования «Приволжский муниципальный район» Астраханской области, многоквартирный аварийным не признавался.

Согласно техническому паспорту <адрес>, имеет общую площадь 41,5 кв.м., жилую площадь 27,4 кв.м.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 в приватизации ранее не участвовал.

Граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Положениями ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрен двухмесячный срок принятия решения о приватизации со дня подачи документов и ответственность должностных лиц.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П1 предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, относящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также иные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из анализа указанных правовых норм следует, что обстоятельствами, имеющими юридическое значение для данного дела, являются: нахождение спорного жилого помещения в муниципальной либо государственной собственности; проживания в нем лиц, претендующих на собственности на условиях договора социального найма; соответствие жилого помещения требованиям, предъявляемым законом о приватизации; заключение договора о приватизации спорного жилого помещения органом, имеющим соответствующее правомочие. Гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истец ФИО1 занимает квартиру на условиях социального найма, к перечню жилых помещений не подлежащих приватизации жилое помещение не относится, ФИО1 право на приватизацию не использовал, принимая во внимание регистрацию истца в спорной квартире непрерывно с 2003 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Началовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 апреля 2025 года.

Судья: Е.Н. Богданова