УИД 35RS0028-01-2025-000417-28 Дело № 2-380/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пос. Шексна 19 мая 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Чендраковой Т.Н.,
при секретаре Селезневой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с месторасположением по характерным точкам контура строения согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что приобрел его <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет продажи поименован как ? часть жилого одноэтажного домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено строение, принадлежит ему на праве собственности. Второй половиной дома владеет и пользуется ФИО3 Его право собственности на строение никто не оспаривает, при этом провести государственную регистрацию права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно техническому плану площадь строения <данные изъяты> кв.м, это жилой дом блокированной застройки.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что одноэтажный двухквартирный дом возведен силами <данные изъяты> еще в № году, одна квартира была предоставлена ему, вторая – ФИО4 В <данные изъяты> году он выкупил у колхоза свою половину дома, по настоящее время проживает в ней. В процессе эксплуатации своей половины дома производил ремонты, пристроил веранду, что увеличило ее площадь. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположено его строение, проведена, вторая половина дома расположена на земельном участке ФИО3
Ответчик ФИО4 с иском согласилась, заявила о признании требований ФИО1 и пояснила, что ей принадлежит смежный земельный участок, имеющий кадастровый №, она также обратилась в суд с аналогичным требованием по соседнему строению, расположенному по адресу: <адрес>, дело еще не рассмотрено. Просит иск ФИО2 удовлетворить.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по иску, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, участок в собственности ФИО2, при этом сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах на здание (дом блокированной застройки) по указанному адресу отсутствуют.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Правовой нормой части 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Истец ФИО2 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он выкупил у <данные изъяты> где работал трактористом, расположенное на указанном земельном участке жилое строение, поименованное в договоре купли-продажи как «1/2 части жилого одноэтажного брусчатого домовладения общей площадью <данные изъяты>
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой деревянный дом, состоящий из двух секций, разделенных по всей высоте здания внутренней стеной; это дом блокированной застройки, состоящий из двух жилых блоков, являющихся двумя объектами недвижимости: первый площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, второй площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, определены характерные точки контура каждого объекта недвижимости на местности.
ФИО4 с иском ФИО1 согласна, просит его удовлетворить. Спора о праве не установлено.
При таких обстоятельства исковые требования истца о признании права собственности на блокированное жилое строение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, с характерными точками контура здания согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.
Судья подпись Т.Н.Чендракова