Дело № 2-550/2025
УИД 22RS0015-01-2024-007234-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 28 февраля 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой С.П.,
при секретаре Дьячковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Левобережное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Левобережное» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит (с учетом уточнений) взыскать задолженность с ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 5/6 долей за период с июля 2022 по декабрь 2024 в размере 46 596,98 руб., пени за период с 11.10.2022 по 27.02.2025 в размере 28 605,88 руб., пени за 5/6 долей за период с 28.02.2025 по день фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины за 5/6 доли в размере 3 333,33 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 1/6 долю за период с июля 2022 по декабрь 2024 в размере 9 319,40 руб., пени за период с 11.10.2022 по 27.02.2025 в размере 5 721,18 руб., пени за 1/6 долю за период с 28.02.2025 по день фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины за 1/6 долю в размере 666,66 руб.
В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 5/6 и 1/6 доле соответственно жилое помещение по адресу: АДРЕС. ООО «Левобережное» (ранее – ООО «ЖЭУ № 1 г. Новоалтайска) является управляющей компанией общим имуществом указанного многоквартирного дома. В связи с неисполнением обязательства по оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС за ответчиками числится задолженность по услугам в размере 55 916,38 руб., пени в размере 34 327,06 руб.
Представитель истца ООО «Левобережное» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом предпринимались неоднократные попытки к надлежащему извещению ответчиков по известным адресам и номерам телефонов, имеющимся в материалах дела.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Иисследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 27, 28, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Вместе с тем, в силу п. 29 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 истатья 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела следует, что ФИО4 (до брака ФИО6) Е.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на квартиру № НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 10.09.2024. ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Между ФИО5 и ФИО6 заключен брак, в соответствии с которым последней присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № 841 от 17.10.2014.
Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от 10.02.2025: ФИО2 ДАТА года рождения, с 13.02.2019 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС; ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 16.02.2005 по адресу: АДРЕС.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, с 2015 года управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ №1», которое впоследствии было переименовано в ООО «Левобережное» на основании приказа от 07.08.2018 № 30.
Как следует из выписки по лицевому счету ответчиков и уточненного расчета задолженности, коммунальные услуги не в полном объеме оплачиваются ответчиками с июля 2022 года по настоящее время.
Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчиков по услугам за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года составила 55 916,38 руб., пени за период с 11.10.2022 по 27.02.2025 в размере 34 327,06 руб.
Суду представлены подробные мотивированные расчеты начислений платы за водоотведение на содержание ОИ, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, холодную воду на содержание ОИ, электроснабжение, электроснабжение на содержание ОИ.
Судом расчет проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем задолженность в вышеуказанных суммах подлежит взысканию с ответчиков.
При этом, согласно п. 37 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО1, ФИО2 в спорный период – с июля 2022 года по декабрь 2024 года обращались с заявлением о перерасчете платы за оказываемые услуги, суду не представлено.
Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с июля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 55 916,38 руб. подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая несвоевременное внесение ФИО1, ФИО2 платы за коммунальные услуги, учитывая период просрочки и размер задолженности, истцом также заявлено требование о взыскании в долевом порядке с ответчиков пени за период с 11.10.2022 по 27.02.2025 в размере 34 327,06 руб.
Расчет пени является арифметически верным, выполнен ООО «Левобережное»в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3).
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения пени суд не усматривает, поскольку размер пени соответствует периоду просрочки и не является завышенным.
Таким образом, исковые требования ООО «Левобережное» требования в части взыскания образовавшейся задолженности и пени с ответчиков, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Пени подлежат взысканию по день фактической уплаты задолженности.
В связи с изложенным, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности по уплате государственной пошлины, то есть с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 3 333,33 руб., с ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 666,66 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Левобережное» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46 596,98 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2024, пени в сумме 28605,88 руб. за период с 11.10.2022 по 27.02.2025, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 333,33 руб.
Взыскать с ФИО1 (ИНН НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в размере 46 596,98 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 28.02.2025, по день фактической оплаты.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 9 319,40 руб. за период с 01.07.2022 по 31.12.2024, пени в сумме 5 721,18 руб. за период с 11.10.2022 по 27.02.2025, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 666,66 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ООО «Левобережное» (ИНН <***>) пени по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисляемые на сумму долга в размере 9 319,40 руб., с учетом его фактического погашения, начиная с 28.02.2025, по день фактической оплаты.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья С.П. Мельникова
Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.