Дело № 2-10260/2023
50RS0031-01-2023-012340-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Новая Трехгорка" к ФИО6 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Новая Трехгорка» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 116 501,03 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 672,21 руб., которые просит взыскать в свою пользу, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 743 руб., оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. и почтовые расходы в размере 84,50 руб.
В обоснование требований указал, что должником несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.
Ответчик ФИО7. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом «д» статьи 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. N 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 21 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. N 25) установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам».
ООО «Новая Трехгорка» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО8., является собственником квартиры №№ в указанном доме, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку должником систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 116 501,03 руб.
Так же в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ должнику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 10 672,21 руб.
Оснований для снижения размера пени суд не находит.
Оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспаривался факт наличия долга, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 743 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 84,50 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО "Новая Трехгорка" – удовлетворить.
Взыскать с ФИО9 (..... в пользу ООО «Новая Трехгорка» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 501,03 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 672,21 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 743 руб., расходов по оплате услуг представителя 10 000 руб., почтовые расходы в размере 84,50 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья