Дело №2-800/2023
УИД 65RS0011-01-2023-000914-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года город Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием прокурора Камалтынова Т.В.,
представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 с вышеуказанным требованием, в обоснование иска указав, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: *, на основании ордера и договора социального найма, но по указанному адресу не проживают, в связи с аварийностью жилого помещения. Ответчикам взамен аварийного жилья предоставлены иные жилые помещения в *; с регистрационного учета по спорному адресу они не снялись, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась.
Представитель истца, ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (расписка, телефонограммы), причина их неявки суду неизвестны, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости муниципального имущества Поронайского городского округа от 13.11.2023.
На основании ордера * от 23.07.1998 года 22 января 2013 года между администрацией городского округа «Поронайский» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения состоящего из двух комнат семье нанимателя по адресу: *.
Из выписки из финансово-лицевого счета от 19.10.2023, открытого на имя нанимателя (квартиросъемщика) ФИО1 следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с 30.12.2003 ФИО1; с 24.10.2013 ФИО4 и ФИО3.
Согласно договору социального найма жилого помещения * от 05.04.2021 ФИО1 и его семье (Г.Л.Л. и ФИО3) предоставлено жилое помещение по адресу: *, ул. * на основании постановления администрации Поронайского городского округа от 01.04.2021 № 280 «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда».
Договором социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей оставшихся без попечения родителей от 16.12.2020 ФИО4 представлено жилое помещение по адресу: *; аналогичным договором ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: *. Договора заключены сроком на 5 лет с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1 договоров).
Из акта о не проживании от 13.11.2023 следует, что по спорному адресу никто не проживает, электроэнергия отключена.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, утратили право пользования ею, так как обеспечены иными жилыми помещениями в связи с признанием дома аварийным, а также с предоставлением специализированного жилищного фонда
Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, дата года рождения (паспорт серии *) ФИО3 дата года рождения (паспорт серии *), ФИО4 (паспорт серии *) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд * в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек