Решение по делу № 02-16749/2024 от 04.02.2025

УИД № 77RS0034-02-2024-013007-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16749/2024 по иску Управления земельными ресурсами Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период 1с 4.07.2018 года по 23.05.2021 гола в размере сумма

В обоснование заявленных требований указывает, что 29.08.2016 на основании постановления администрации адрес Nº 658 от 25.08.2016 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и Обществом с ограниченной ответственностью «Баланс» был заключен договор аренды Nº 4576 земельного участка с кадастровым номером 51:01:0107001:204, расположенного по адресу: адрес, МО г.адрес, адрес, общей площадью 20000 кв.м., под строительство автомойки большегрузного автотранспорта технического обслуживания, ремонта, автостоянки, сроком до 24.08.2025 г.

05.05.2019 между ООО «Баланс» и ФИО1 было заключено соглашение, согласно которому права и обязанности по договору аренды Nº 4576 от 29.08.2016 перешли к ФИО1.

На основании решений Совета депутатов адрес от 22.12.2016 года Nº 5/9 и от 28.11.2019 Nº 33/11 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес переименован в Управление муниципальным имуществом администрации адрес, а впоследствии - в Управление земельными ресурсами администрации адрес.

За период с 14.07.2018 года по 23.05.2021 гола задолженность по арендной плате составила сумма

В адрес ответчика направлялось требование Nº2918/14 от 23.11.2021 о погашении задолженности по указанному договору, однако оно оставлено без рассмотрения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что2 9.08.2016 на основании постановления администрации адрес Nº 658 от 25.08.2016 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации адрес и Обществом с ограниченной ответственностью «Баланс» был заключен договор аренды Nº 4576 земельного участка с кадастровым номером 51:01:0107001:204, расположенного по адресу: адрес, МО г.адрес, адрес, общей площадью 20000 кв.м., под строительство автомойки большегрузного автотранспорта технического обслуживания, ремонта, автостоянки, сроком до 24.08.2025 г.

Следовательно, с 01.03.2015 органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена по договору аренды земельного адрес 4576 от 29.08.2016 является Администрация адрес в лице Узр адрес.

За период с 14.07.2018 года по 23.05.2021 гола задолженность по арендной плате составила сумма

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемым требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с разделом 3 договора аренды земельного адрес 4576 ор 29.08.2016, размер и методика определения арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов самоуправления. Размер арендной платы за Участок на момент подписания Договора определен в Приложении Nº 1, которое является неотъемлемой частью Договора.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально разными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет, указанный Арендодателем. Арендная плата начисляется со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка в аренду. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление средств на счет, указанный Арендодателем.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по арендной плате, поскольку данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком суду не представлено.

В соответствии с указанными выше нормами и установленными по делу обстоятельствами, учитывая, что договор аренды содержат согласованные сторонами условия о порядке, размере и сроках внесения арендных платежей, принимая во внимание, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по своевременному внесению арендных платежей, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления земельными ресурсами Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспортные данные) в пользу Управления земельными ресурсами Администрации адрес (ИНН: <***>) задолженность по арендной плате в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение принято в окончательной форме 04.02.2025 года.