дело №

47RS0№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 8 декабря 2022 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А., указывая на то, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, с его согласия, в жилой дом была зарегистрирована дальняя родственница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по первому требованию собственника должна была в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. ФИО2 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме не дает в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчица приходится ему дальней родственницей, которая приехала с Украины и попросила его зарегистрировать ее в принадлежащий ему жилой дом, поскольку, регистрация необходима была для оформления гражданства РФ и трудоустройства. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована, но в жилой дом она не вселялась, фактически проживает в городе Москве. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрации в связи с занятостью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании (ч.2ст.30 ЖК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 55,3 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ф-9 в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчица в жилой дом не вселялась и фактически не проживала.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что ответчицу не знает, видела ее один раз, когда она приезжала в <адрес> с целью регистрации в жилой дом истца. В этот же день ответчица уехала. В жилой дом истца она не вселялась и фактически не проживала. Регистрация была необходима ей для трудоустройства.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик ФИО2 суду не представила, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала. Семейные отношения между собственником спорного жилья и ответчиком не установлены, какое-либо соглашение между ними, предусматривающее возможность пользования жилым помещением, отсутствует, доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представила.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требований ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-т. Вингиссара, <адрес>А и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.