Дело № копия

40RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Мережко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>» о защите прав потребителя и взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с иском к ответчику о защите прав потребителя и взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что ответчик на общем собрании жильцов <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обязался капитально отремонтировать кровлю дома, деньги на ремонт были сняты со спецсчета, однако собрание было проведено с нарушениями. После проведенного ремонта кровли стало происходить намокание выступа общих плит кровли над квартирой истца, однако ответчик никаких мер по устранению нарушений не принимает. Истец просит обязать ответчика устранить причины намокания выступа плит с двух сторон над квартирой истца, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей 00 копеек и штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, от проведения судебной экспертизы отказалась.

Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, от проведения судебной экспертизы отказалась.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По п. 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, кроме прочего: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. «в» ч. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях согласно Правилам № (пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Управление энергетики и ЖКХ» на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 избрана председателем общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение провести капитальный ремонт крыши по <адрес>, за счет средств, собранных на специальном счете, в качестве подрядной организации выбран ИП ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в лице уполномоченного от собственника дома ФИО4, МУП «Управление энергетики и ЖКХ» в лице врио ФИО5 и ИП ФИО2 заключен договор № на капитальный ремонт крыши МКД. Стоимость работ по договору составила 1 427 933 рублей 80 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт об оплате работ и ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт о приемке выполненных работ.

Согласно акту выездной проверки Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> следов протечек с кровли не выявлено (что также подтверждено заявителем), намокания карнизных плит не выявлено, на кровле дома визуальных следов повреждения кровельного покрытия не выявлено.

Представителями МУП «Управление энергетики и ЖКХ» ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра наружной части карнизной плиты перекрытия многоквартирного <адрес>, в ходе которого признаков намокания не выявлено. На поверхности карнизной плиты над квартирой № имеется сухое пятно (разводы), время и причину возникновения которого путем визуального осмотра установить не представляется возможным. Собственник <адрес> ФИО1 от подписания акта отказалась.

Истец ФИО1 в суде пояснила, что от подписи акта отказалась по причине проведения осмотра в сухое время года, в то время когда следов намокания не имеется.

На основании вышеизложенного, учитывая отказ сторон от проведения судебной экспертизы, отсутствие доказательств нуждаемости общедомового имущества в ремонте, проведения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - кровли, отсутствие доказательств нарушения прав истца как потребителя, суд не находит оснований для заявленных исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к муниципальному унитарному предприятию «Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «<адрес>» (ИНН № о защите прав потребителя и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова