Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай 26 апреля 2023 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

установил:

ФИО4 ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей фактической площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Установление границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства в период формирования земельного участка, его получения и владения собственниками земельного участка не проводилось. В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> – ответчик ФИО3 отказался согласовать смежные границы, поскольку им ранее было проведено межевание земельного участка, но неверно, произошла реестровая ошибка, а именно: часть земельного участка, находящегося под квартирой истцов располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Собственники смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> акт согласования подписали, возражений не высказывали. Согласно технического паспорта домовладения – межквартирные стены проходят по прямой линии, без углов. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а вычисленная по результатам геодезической съемки по существующим границам составляет <данные изъяты> кв.м., разница составляет <данные изъяты> кв.м., в сторону уменьшения площади земельного участка, конфигурация земельного участка не изменилась с момента образования. Права собственности смежных земельных участок не нарушены, захвата площади смежных земельных участок кадастровыми инженерами не установлено.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, представили отзыв, в соответствии с которым на удовлетворении искового заявления не возражают.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации(ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ч.1 ст.14, ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются общедолевыми собственниками по ? доли в праве квартиры площадью 40,1 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022(л.д.10-13).

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1 в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>(л.д.14-28).

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истцами представлены доказательства того, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве земельный участок в фактически занимаемых границах с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2(паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) и ФИО1 паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право общей долевой собственности с определением доли каждого по ? доли в праве на земельный участок в фактически занимаемых границах с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов