Дело № 2-166/2023

УИД: 55RS0026-01-2022-003626-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре Спешиловой Д.И., помощнике судьи Первых А.В., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Даниловой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 января 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Омский районный суд Омской области с иском к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 не проживает по месту регистрации, её местоположение истцу не известно, принадлежащие ей вещи отсутствуют в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполнят.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований, поскольку на момент рассмотрения дела снята с регистрационного учета по спорному адресу.

Третье лицо ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Помощник прокурора Омского района Омской области ФИО9 полагала, что требования не подлежат удовлетворению ввиду снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер илидобровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> значатся ФИО4 и ФИО5 по 1/ 2 доли у каждого.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО10 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: мать – ФИО5, сын – ФИО11, отец – ФИО12 Наследственное имущество состоит из 1/ 2 доли жилого дома, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №, 1/ 2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, денежные вклады, хранящиеся в Омском СБ РФ.

В то же время, согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, последний известный адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что целью ФИО5 при обращении с указанным исковым заявлением было именно снятие с регистрационного учета ответчицы, которая выехала из жилого помещения. ФИО1 указала, что действительно покинула жилое помещение, снялась с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, когда фактически спора не имеется, требования удовлетворены добровольно, в вынесении решения нет основания, в связи с чем исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения в связи с добровольным удовлетворением требований.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.