ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Минусинск Красноярского края

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новотроицкого сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 23 августа 2022 г. между ней и сельскохозяйственным кооперативом им.Фрунзе был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Оплата стоимости квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21 июня 2022 г. в сумме 5100,00 руб. В данной квартире она проживала с 1991 года. Согласно техническому плану от 18 июля 2024 г. площадь квартиры составляет 49,3 кв.м. С момента приобретения квартиры и по настоящее время она не проводила никаких реконструкций, никаких споров, в том числе заявленных в судебном порядке в отношении данной квартиры не имелось. Ей 20 ноября 1992 г. на основании свидетельства о праве собственности на землю был передан земельный участок по адресу: <адрес> На основании Постановления Новотроицкого сельского совета депутатов Минусинского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресовка земельных участков в <адрес>, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Согласно акту оценки рыночной стоимости имущества от 13 августа 2024 г., рыночная стоимость спорной квартиры составляет 200000,00 руб. В настоящее время СПК им.Фрунзе ликвидирован налоговой инспекцией в 2012 г. Данное обстоятельство препятствует ей (истцу) зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд и просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.3-4).

Истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.53). Участвуя ранее в судебном заседании требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Новотроицкого сельсовета Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно поступившему письменному отзыву на исковое заявление по существу заявленных требований не возражал (л.д.34).

Третье лицо ФИО2, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковым требованиям не возражал (л.д.49).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, 03 октября 1992 г. администрацией Новотроицкого сельсовета Минусинского района Красноярского края ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № № на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.14).

На основании Постановления Новотроицкого сельского совета депутатов Минусинского района №-п от 02 ноября 1998 г. произведена переадресовка земельных участков в <адрес>, земельному участку <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от 08 декабря 2009 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности бесплатно земельный участок, <адрес> (л.д.41).

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-18).

23 августа 2022 г. между СПК им.Фрунзе и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

22 июня 2012 деятельность СПК им.Фрунзе прекращена, юридическое лицо исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.19-26).

Согласно техническому плану помещения по состоянию на 18 июля 2024 г. объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 49,3, 0,1 кв.м. (л.д.9-13).

По данным ГПКК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.52).

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 февраля 2025 г. и ООО «Роскадастр» отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, <адрес> (л.д.47).

С момента приобретения ФИО1 квартиры, она добросовестно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на приобретенный объект недвижимости, суд считает требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.