31RS0021-01-2023-001130-74 № 2-866/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 25 декабря 2023 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием прокурора Чекановой Е.Н., представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Дундук А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО18 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где на регистрационном учете состоят - ФИО7, ФИО9. В соответствии с п. 16 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (ФИО5) Е.А приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанной квартиры и снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение семи дней после заключения договора купли-продажи. С учетом уточненных исковых требований просят признать ФИО11, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ФИО2 не явилась, ее интересы представляет адвокат Дундук А.А., который полностью поддержал уточненные исковые требования, пояснив, что ответчица сменила фамилию на «ФИО10».

Ответчики ФИО11 и <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о дне и месте извещались своевременно и надлежащим образом, путем телефонограммы матери ФИО11 - ФИО14 Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств следует, что истцам принадлежит по ? доле в праве собственности на квартиру общей площадью 52.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>. ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании договора на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на основании договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № договором купли – продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором на продажу и передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Из представленной справки Управления Федосеевской сельской территории № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики ФИО11 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 16 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире и снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение семи дней после заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, доказательств исполнения ответчиками указанного обязательства, суду не представлено.

Факт не проживания ответчиков в указанной квартире подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в указанной квартире отсутствуют личные вещи, спальные места, а также признаки фактического проживания ФИО11, ФИО3 в указанной квартире. Также актом обследования жилищных условий на предмет не проживания гражданина по адресу <адрес>, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с августа ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживают, о чем свидетельствует отсутствие в помещении их личных вещей и предметов первой необходимости.

С августа ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО11, ФИО3 добровольно выселились из указанной квартиры, забрав все свои личные вещи, с этого же времени они фактически не проживают в указанной квартире, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО12 и ФИО13 (соседи истцов), которые пояснили, что ФИО11 и ФИО3 родная сестра и племянник истицы ФИО6 Около пяти лет ФИО8 и ее сын не проживают по <адрес>, там живет ФИО6 с мужем и дочерью. В доме истцов их вещей не имеется. В <адрес> они ответчиков не видели с момента их выселения из спорной квартиры.

Не доверять показаниям указанных свидетелей оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания полностью согласуются между собой с исследованными по делу письменными доказательствами.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует расценивать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такого соглашения между нами и ответчиками заключено не было.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме не проживают, покинули спорный жилой дом самостоятельно, забрав все свои вещи, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, членами семьи истцов не являются.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного дома, чинении препятствий к проживанию в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, а равно как и о заключении сторонами соглашения о пользовании ответчиком спорным домом, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выселились из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства и, не являясь членами семьи истцов, утратили право пользования этим жилым помещением.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При этом, суд принимает во внимание, что в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их в регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2023 года.

Судья И.А. Алтунина