Дело № 2-830/2023
Поступило в суд 10.05.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2023 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности, признании реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности, признании реестровой ошибки, указывая, что 21.10.2020 умерла мать истца - ФИО2 После смерти матери фактически в наследство вступил отец истца - ФИО3, который в установленный законом срок к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО3 умер. После смерти отца открылось наследство, в состав которого входит квартира, общей площадью 60,6 кв.метров, и земельный участок площадью 841,6 кв.метров, расположенные по адресу: <...>. Право собственности наследодателей на указанное имущество подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17.10.1995, согласно которому совхоз «Приобский» передал в собственность ФИО3 и ФИО2 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 52,2 кв. метров, в том числе жилой 37,0 кв. метров, расположенную по адресу: ул.ФИО12 дом 7, кв.1, архивной выпиской из похозяйственной книги Вагайцевского сельсовета за 1991-1996, согласно которой значится хозяйство (лицевой счет №) глава: ФИО3, земля, находящаяся в личном пользовании 0,08 га. Истец является наследником первой очереди по закону. После смерти отца истец к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, однако фактически приняла наследство после смерти отца, присматривает за квартирой, обрабатывает земельный участок. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 60,6 кв.метров, и земельный участок, площадью 841,6 кв.метров, расположенные по адресу: <...>; признать ошибкой неверно указанную в ЕГРН площадь квартиры, вместо правильной площади квартиры 60,6 кв.метров, указана неправильная 121, 2 кв. метров.
Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что ее мать - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. У нее была сестра ФИО4, которая умерла раннее родителей, у сестры имеется дочь – ФИО5 Родители проживали в квартире, расположенной по адресу: <...>. Кроме нее и ее сестры, детей у родителей не было. К нотариусу после смерти родителей она не обращалась, хотя фактически приняла наследство. В квартире проживает ее сын, а земельный участок она обрабатывает.
Представитель ответчика - администрации Вагайцевского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть всего отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения. Ранее в судебном заседании пояснила, что истец подлежит удовлетворению частично, так как она претендует на указанное имущество в порядке наследования. Ее мать - ФИО4 умерла в 2018 году, то есть до смерти своих родителей, которые приходятся ей бабушкой и дедушкой. Родители матери, проживали в квартире, расположенной по адресу: <...>. Так как она является наследником своей матери, она претендует на долю в указанной квартире.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является женой племянника. Знает истца длительное время, примерно с 1986 года. Истец ухаживала за матерью и отцом. После смерти родителей в квартире проживал внук свидетеля. Истец обрабатывала земельный участок.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
ФИО1 является дочерью ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), свидетельством о заключении брака (л.д. 17, 18). Имеющимися в материалах дела документами подтверждается данное обстоятельство, в связи с чем суд считает, что указанная в свидетельстве о рождении истца фамилия родителей «Батютины», является опиской, так как в свидетельстве об их смерти указана фамилия «Батютя», полностью совпадают их имя, отчество, место жительства семьи.
ФИО4 являлась также дочерью ФИО3 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Согласно информации нотариуса ФИО10, после смерти ФИО4 имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО5 ФИО5 выдано свидетельство о праве наследства по закону на иное имущество. После смерти ФИО3 и ФИО2 наследственные дела не открывались.
Согласно информации нотариуса ФИО11 после смерти ФИО3 и ФИО2 наследственные дела не открывались.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Приобский» передал в собственность ФИО3 и ФИО2 квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 52,2 кв. метров, в том числе жилой 37,0 кв. метров, расположенную по адресу: ул.ФИО12 дом 7, кв.1 (так указано в документе) (л.д. 29).
Согласно техническому паспорту от 28.11.1995 площадь квартиры по адресу: <...>, составляет 60, 6 кв.м., квартира располагается в двухквартирном доме (л.д. 36-39).
Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Вагайцевского сельсовета за 1991-1996, значится хозяйство (лицевой счет №) глава: ФИО3, земля, находящаяся в личном пользовании 0,08 га., жилой дом площадью 52,2 кв.метров.
Согласно перечня ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № земельный участок по адресу: <...>, площадью 841,6 кв.м., предоставлен ФИО2, ФИО3 (л.д. 96).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, имеет площадь 121,2 кв.метров.
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: с.Вагайцево, у.ФИО12 дом 7, кв.1, составленный по состоянию на 28.11.1995, общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.метров.
Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти родителей – ФИО2 и ФИО3 Истец фактически приняла наследство после смерти родителей. Квартира, общей площадью 60,6 кв.метров, и земельный участок, площадью 841,6 кв.метров, расположенные по адресу: <...>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО3, в связи с чем требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество подлежит удовлетворению частично, так как по праву представления ФИО5 претендует на указанное наследственное имущества после смерти своей матери – ФИО4 также являвшейся дочерью наследодателей, однако умершей до их смерти.
Кроме того, суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН имеется ошибка в площади квартиры в размере 121,2 кв.м., дом является двухквартирным, согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 60, 6 кв.м. Данная площадь была уточнена при составлении технического паспорта, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, от 17.10.1995 также указана площадь квартиры 52,2 кв. метров, то есть значение приближенное к техническому паспорту от 28.11.1995, а не 121,2 кв.м., как указано в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1\2 доли на квартиру, общей площадью 60,6 кв.метров, КН 54:20:022520:63, и земельный участок, площадью 841 кв. метров, КН №, в отношении каждого объекта, расположенные по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ЕГРН в части площади квартиры с № вместо «121,2 кв.м.» правильно «60,6 кв.м.».
В остальной части отказать в удовлетворении исковых требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 21.08.2023.