РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.04.2023 с. Красный Яр Самарской области
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-656/2023 ФИО2 ФИО7 к КУМС администрации м.р. Красноярский, Администрации сельского поселения Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку при обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов получено распоряжение об отказе №-з от ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что план-схема территории ОНТ «Ветеран» в настоящие время не согласована, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., площадью 628 кв.м., поставить участок на кадастровый учет в границах согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО1
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица ФФБЧ «Кадастровая палата» по Самарской области не явился, причины неявки суду неизвестны.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Свидетельству о праве пользования земельным участком, ФИО2 ФИО9 является членом огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран» и ей предоставлен земельный участок за №, площадью 600 кв.м., под огородничество, без права возведения на нем зданий капитального строительства.
Согласно протоколу № Заседания Совета ветеранов войны и труда <адрес>, выдано удостоверение ФИО2 на право пользования участком № площадью 600 кв.м.,
В списках членов ОНТ «Ветеран» земельный участок № закреплен за ФИО2 ФИО10 <адрес>, 4-3-60.
Согласно ответу Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес>, земельный участок расположен в территориальной зоне СХЗ (Зона огородничества и садоводства). По нормам ПЗЗ селького поселения Светлое Поле минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества 1200 кв.м.
Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> сведения о документах государственного фонда данных: карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в ГФД на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют.
Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлено пояснительное письмо №, из которого следует, что для предоставления в судебные органы подготовлена схема расположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>
После обращения ФИО2 ФИО11 с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, был осуществлен выезд на место, произведен обмер земельного участка по существующим границам. При выполнении кадастровых работ установлено следующее: фактическая площадь земельного участка составила 628 кв.м., площадь согласно свидетельства о праве пользования земельным участком составляет 600 кв.м., соответственно увеличение площади составило 28 кв.м.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих (правоустанавливающих) документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Такие документы также отсутствуют. Карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, материалы инвентаризации, землеустроительная документация в ГФД также отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливалось со слов заявителя и по фактическим границам участка, определенным на. местности по межевым знакам (забор, межа между участками столбы). Поскольку у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на данный земельный участок, то необходимо в судебном порядке признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка. Пересечений с границами смежных земельных участков и сведений ЕГРН не выявлено.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО13, 26.05.1973г.р, СНИЛС <***>, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся приложением к пояснительному письму.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья В.А.Акинцев